Praia de Botafogo, 74, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −32,4% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 341 m² | R$ 2.246.591 | R$ 6.588 |
| 07/2025 | 156 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.615 |
| 02/2025 | 333 m² | R$ 2.300.000 | R$ 6.907 |
| 06/2023 | 156 m² | R$ 1.530.000 | R$ 9.808 |
| 06/2023 | 156 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.051 |
| 01/2021 | 166 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.434 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?161 m²: perto de R$ 1,19 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,19 mi (faixa de R$ 1,07 mi a R$ 1,31 mi)
m² de hoje: R$ 7.377. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2017 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | R$ 6.571 | R$ 10.330 |
| 2018 | 1 | R$ 10.897 | R$ 16.432 |
| 2021 | 1 | R$ 8.434 | R$ 11.643 |
| 2023 | 2 | R$ 8.429 | R$ 9.741 |
| 2025 | 2 | R$ 8.261 | R$ 8.735 |
| 2026 | 1 | R$ 6.588 | R$ 6.779 |
Sobre o prédio600 m da estação Flamengo
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Praia de Botafogo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Praia de Botafogo, 74, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.743 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.515.000, com 161 m² (valor declarado na guia). −32,4% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praia de Botafogo, 74?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Praia de Botafogo, 74?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.