Praia de Botafogo, 48, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −15,1% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 90 m² | R$ 900.000 | R$ 10.000 |
| 11/2025 | 120 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.833 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 850.000 | R$ 9.444 |
| 10/2024 | 117 m² | R$ 850.000 | R$ 7.265 |
| 02/2023 | 90 m² | R$ 1.465.000 | R$ 16.278 |
| 11/2022 | 90 m² | R$ 660.000 | R$ 7.333 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?90 m²: perto de R$ 897 mil · ajuste a área
perto de R$ 897 mil (faixa de R$ 758 mil a R$ 989 mil)
m² de hoje: R$ 9.961. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 10.000 | R$ 22.115 |
| 2013 | 1 | R$ 14.333 | R$ 30.037 |
| 2022 | 1 | R$ 7.333 | R$ 8.771 |
| 2023 | 1 | R$ 16.278 | R$ 19.087 |
| 2024 | 1 | R$ 7.265 | R$ 7.946 |
| 2025 | 2 | R$ 10.139 | R$ 10.574 |
| 2026 | 1 | R$ 10.000 | R$ 10.073 |
Sobre o prédio650 m da estação Flamengo
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Praia de Botafogo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Praia de Botafogo, 48, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.722 e o apartamento mediano saiu por R$ 875.000, com 90 m² (valor declarado na guia). −15,1% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praia de Botafogo, 48?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Praia de Botafogo, 48?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.