Condomínio do Edifício Desembargador Macedo Soares (Praia de Botafogo, 472), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −25,5% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 79 m² | R$ 735.000 | R$ 9.304 |
| 05/2026 | 90 m² | R$ 650.000 | R$ 7.222 |
| 03/2026 | 90 m² | R$ 610.000 | R$ 6.778 |
| 10/2025 | 75 m² | R$ 675.000 | R$ 9.000 |
| 09/2025 | 75 m² | R$ 635.000 | R$ 8.467 |
| 11/2024 | 90 m² | R$ 710.000 | R$ 7.889 |
Ver todas as 21 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 90 m² | R$ 560.000 | R$ 6.222 |
| 10/2024 | 85 m² | R$ 805.000 | R$ 9.471 |
| 08/2024 | 90 m² | R$ 862.250 | R$ 9.581 |
| 06/2024 | 90 m² | R$ 525.000 | R$ 5.833 |
| 05/2024 | 102 m² | R$ 620.000 | R$ 6.078 |
| 01/2024 | 75 m² | R$ 640.000 | R$ 8.533 |
| 11/2023 | 90 m² | R$ 800.000 | R$ 8.889 |
| 08/2023 | 68 m² | R$ 683.103 | R$ 10.046 |
| 07/2022 | 75 m² | R$ 530.000 | R$ 7.067 |
| 04/2022 | 102 m² | R$ 1.100.000 | R$ 10.784 |
| 10/2021 | 102 m² | R$ 1.080.000 | R$ 10.588 |
| 10/2021 | 73 m² | R$ 950.000 | R$ 13.014 |
| 06/2021 | 102 m² | R$ 1.010.000 | R$ 9.902 |
| 04/2021 | 64 m² | R$ 435.000 | R$ 6.797 |
| 08/2019 | 90 m² | R$ 543.500 | R$ 6.039 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?90 m²: perto de R$ 797 mil · ajuste a área
perto de R$ 797 mil (faixa de R$ 616 mil a R$ 892 mil)
m² de hoje: R$ 8.854. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 6.961 | R$ 15.564 |
| 2013 | 1 | R$ 9.314 | R$ 19.609 |
| 2014 | 1 | R$ 7.843 | R$ 15.626 |
| 2015 | 1 | R$ 8.222 | R$ 15.210 |
| 2016 | 2 | R$ 8.625 | R$ 14.103 |
| 2017 | 2 | R$ 8.235 | R$ 12.977 |
| 2018 | 2 | R$ 6.955 | R$ 10.616 |
| 2019 | 1 | R$ 6.039 | R$ 8.886 |
| 2021 | 4 | R$ 10.245 | R$ 13.373 |
| 2022 | 2 | R$ 8.925 | R$ 10.742 |
| 2023 | 2 | R$ 9.467 | R$ 10.862 |
| 2024 | 7 | R$ 7.889 | R$ 8.595 |
| 2025 | 2 | R$ 8.733 | R$ 9.129 |
| 2026 | 3 | R$ 7.222 | R$ 7.275 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Desembargador Macedo Soares · 200 m da estação Botafogo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Desembargador Macedo Soares. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.621.047/0001-35).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Praia de Botafogo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Praia de Botafogo, 472, no Rio de Janeiro?
Nas 21 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.533 e o apartamento mediano saiu por R$ 675.000, com 90 m² (valor declarado na guia). −25,5% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praia de Botafogo, 472?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Praia de Botafogo, 472?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Desembargador Macedo Soares.
Qual a estação mais perto da Praia de Botafogo, 472?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.