Condomínio do Edifício Casa do Romancista (Praça Jose de Alencar, 8), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −1,4% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 53 m² | R$ 650.000 | R$ 12.264 |
| 09/2023 | 55 m² | R$ 500.000 | R$ 9.091 |
| 08/2023 | 55 m² | R$ 740.000 | R$ 13.455 |
| 06/2023 | 61 m² | R$ 525.000 | R$ 8.607 |
| 11/2022 | 55 m² | R$ 787.000 | R$ 14.309 |
| 08/2022 | 55 m² | R$ 525.000 | R$ 9.545 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 05/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 53 m² | R$ 540.000 | R$ 10.189 |
| 06/2021 | 57 m² | R$ 650.000 | R$ 11.404 |
| 05/2021 | 77 m² | R$ 705.000 | R$ 9.156 |
| 01/2021 | 77 m² | R$ 880.000 | R$ 11.429 |
| 09/2020 | 53 m² | R$ 530.000 | R$ 10.000 |
| 05/2020 | 53 m² | R$ 450.000 | R$ 8.491 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?55 m²: perto de R$ 690 mil · ajuste a área
perto de R$ 690 mil (faixa de R$ 642 mil a R$ 848 mil)
m² de hoje: R$ 12.546. Pelas 12 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 9.649 | R$ 21.024 |
| 2017 | 1 | R$ 9.221 | R$ 14.538 |
| 2020 | 2 | R$ 9.245 | R$ 13.287 |
| 2021 | 3 | R$ 11.404 | R$ 15.210 |
| 2022 | 3 | R$ 10.189 | R$ 12.227 |
| 2023 | 3 | R$ 9.091 | R$ 10.441 |
| 2025 | 1 | R$ 12.264 | R$ 12.791 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Casa do Romancista · 200 m da estação Largo do Machado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Casa do Romancista. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.254.489/0001-00).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Largo do Machado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Praça Jose de Alencar.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Praça Jose de Alencar, 8, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.094 e o apartamento mediano saiu por R$ 595.000, com 55 m² (valor declarado na guia). −1,4% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praça Jose de Alencar, 8?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Praça Jose de Alencar, 8?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Casa do Romancista.
Qual a estação mais perto da Praça Jose de Alencar, 8?
A mais próxima é a estação Largo do Machado (metrô), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.