Praça João Fortes, 71, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −35,6% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 194 m² | R$ 1.430.000 | R$ 7.371 |
| 06/2021 | 194 m² | R$ 1.425.000 | R$ 7.345 |
| 10/2019 | 194 m² | R$ 1.525.000 | R$ 7.861 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?194 m²: perto de R$ 1,90 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,90 mi (faixa de R$ 1,71 mi a R$ 2,09 mi)
m² de hoje: R$ 9.797. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2019 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.861 | R$ 11.560 |
| 2021 | 1 | R$ 7.345 | R$ 9.797 |
| 2025 | 1 | R$ 7.371 | R$ 7.976 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Praça João Fortes, 71, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.371 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.430.000, com 194 m² (valor declarado na guia). −35,6% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praça João Fortes, 71?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.