Praça João Fortes, 53, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +3,1% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 86 m² | R$ 1.025.000 | R$ 11.919 |
| 05/2024 | 102 m² | R$ 1.680.000 | R$ 16.471 |
| 03/2024 | 99 m² | R$ 1.500.000 | R$ 15.152 |
| 08/2022 | 99 m² | R$ 1.150.000 | R$ 11.616 |
| 06/2022 | 86 m² | R$ 990.000 | R$ 11.512 |
| 12/2021 | 99 m² | R$ 1.158.500 | R$ 11.702 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 04/2021
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2021 | 102 m² | R$ 1.400.000 | R$ 13.725 |
| 04/2021 | 67 m² | R$ 700.000 | R$ 10.448 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?99 m²: perto de R$ 1,68 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,68 mi (faixa de R$ 1,51 mi a R$ 1,85 mi)
m² de hoje: R$ 16.975. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2014 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 8.955 | R$ 17.195 |
| 2015 | 1 | R$ 15.196 | R$ 26.905 |
| 2018 | 1 | R$ 8.140 | R$ 12.281 |
| 2021 | 3 | R$ 11.702 | R$ 14.715 |
| 2022 | 2 | R$ 11.564 | R$ 13.858 |
| 2024 | 3 | R$ 15.152 | R$ 16.975 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Praça João Fortes, 53, no Rio de Janeiro?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.810 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.154.250, com 99 m² (valor declarado na guia). +3,1% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praça João Fortes, 53?
A mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.