Praça João Fortes, 103, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +10,2% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 49 m² | R$ 600.000 | R$ 12.245 |
| 03/2026 | 31 m² | R$ 485.000 | R$ 15.645 |
| 07/2025 | 34 m² | R$ 560.000 | R$ 16.471 |
| 06/2025 | 49 m² | R$ 530.000 | R$ 10.816 |
| 10/2024 | 42 m² | R$ 530.000 | R$ 12.619 |
| 07/2023 | 42 m² | R$ 500.000 | R$ 11.905 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2020 | 42 m² | R$ 600.000 | R$ 14.286 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?42 m²: perto de R$ 580 mil · ajuste a área
perto de R$ 580 mil (faixa de R$ 498 mil a R$ 698 mil)
m² de hoje: R$ 13.802. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 8.906 | R$ 20.386 |
| 2016 | 1 | R$ 12.041 | R$ 19.563 |
| 2020 | 1 | R$ 14.286 | R$ 20.217 |
| 2023 | 1 | R$ 11.905 | R$ 13.740 |
| 2024 | 1 | R$ 12.619 | R$ 13.802 |
| 2025 | 2 | R$ 13.643 | R$ 14.335 |
| 2026 | 2 | R$ 13.945 | R$ 14.136 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Praça João Fortes, 103, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 12.619 e o apartamento mediano saiu por R$ 530.000, com 42 m² (valor declarado na guia). +10,2% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praça João Fortes, 103?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.