Quanto vale?
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Etr Cabucu de Baixo (prolongamento, 490, Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Guaratiba, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −10,5% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

R$ 3.736m² mediano desde 2019
110compras registradas
R$ 150.205apartamento mediano
40 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
05/202640 m²R$ 153.624R$ 3.841
04/202640 m²R$ 159.635R$ 3.991
04/202640 m²R$ 62.533R$ 1.563
04/202640 m²R$ 47.065R$ 1.177
04/202640 m²R$ 45.100R$ 1.128
04/202640 m²R$ 43.416R$ 1.085
Ver todas as 110 comprasda mais recente à de 10/2021
MêsÁreaValor declaradom²
03/202641 m²R$ 55.950R$ 1.365
03/202640 m²R$ 45.793R$ 1.145
03/202640 m²R$ 45.439R$ 1.136
03/202640 m²R$ 44.405R$ 1.110
03/202640 m²R$ 43.431R$ 1.086
02/202640 m²R$ 152.909R$ 3.823
02/202640 m²R$ 137.600R$ 3.440
01/202640 m²R$ 180.000R$ 4.500
01/202640 m²R$ 170.000R$ 4.250
01/202640 m²R$ 163.000R$ 4.075
01/202640 m²R$ 152.392R$ 3.810
01/202640 m²R$ 151.000R$ 3.775
01/202640 m²R$ 49.325R$ 1.233
01/202640 m²R$ 46.968R$ 1.174
12/202540 m²R$ 160.000R$ 4.000
12/202540 m²R$ 154.692R$ 3.867
12/202540 m²R$ 50.283R$ 1.257
11/202540 m²R$ 151.865R$ 3.797
11/202540 m²R$ 53.777R$ 1.344
10/202540 m²R$ 155.029R$ 3.876
10/202540 m²R$ 155.029R$ 3.876
10/202540 m²R$ 52.954R$ 1.324
09/202540 m²R$ 155.092R$ 3.877
09/202540 m²R$ 152.127R$ 3.803
09/202540 m²R$ 53.046R$ 1.326
08/202540 m²R$ 62.296R$ 1.557
07/202540 m²R$ 154.255R$ 3.856
07/202540 m²R$ 153.104R$ 3.828
07/202540 m²R$ 54.816R$ 1.370
06/202540 m²R$ 150.544R$ 3.764
05/202540 m²R$ 150.828R$ 3.771
05/202540 m²R$ 150.785R$ 3.770
05/202540 m²R$ 150.698R$ 3.767
05/202540 m²R$ 66.495R$ 1.662
05/202540 m²R$ 65.760R$ 1.644
03/202540 m²R$ 64.571R$ 1.614
02/202540 m²R$ 153.434R$ 3.836
02/202540 m²R$ 153.434R$ 3.836
02/202540 m²R$ 153.420R$ 3.835
02/202540 m²R$ 153.289R$ 3.832
02/202540 m²R$ 153.220R$ 3.831
02/202540 m²R$ 150.384R$ 3.760
02/202540 m²R$ 150.337R$ 3.758
12/202440 m²R$ 153.043R$ 3.826
12/202440 m²R$ 150.072R$ 3.752
12/202440 m²R$ 150.041R$ 3.751
12/202440 m²R$ 150.021R$ 3.751
12/202440 m²R$ 149.952R$ 3.749
12/202440 m²R$ 149.856R$ 3.746
11/202440 m²R$ 149.762R$ 3.744
10/202440 m²R$ 152.882R$ 3.822
10/202440 m²R$ 149.742R$ 3.744
08/202440 m²R$ 152.754R$ 3.819
08/202440 m²R$ 152.734R$ 3.818
08/202440 m²R$ 152.695R$ 3.817
08/202440 m²R$ 152.671R$ 3.817
08/202440 m²R$ 149.622R$ 3.741
08/202440 m²R$ 149.622R$ 3.741
08/202440 m²R$ 149.569R$ 3.739
07/202440 m²R$ 152.594R$ 3.815
07/202441 m²R$ 152.554R$ 3.721
07/202440 m²R$ 152.529R$ 3.813
07/202440 m²R$ 152.522R$ 3.813
07/202441 m²R$ 152.522R$ 3.720
07/202440 m²R$ 151.553R$ 3.789
07/202441 m²R$ 151.516R$ 3.696
07/202441 m²R$ 149.488R$ 3.646
07/202441 m²R$ 149.477R$ 3.646
07/202441 m²R$ 149.477R$ 3.646
07/202441 m²R$ 149.447R$ 3.645
07/202441 m²R$ 149.422R$ 3.644
07/202441 m²R$ 149.416R$ 3.644
07/202441 m²R$ 149.416R$ 3.644
07/202441 m²R$ 149.410R$ 3.644
07/202441 m²R$ 149.410R$ 3.644
07/202441 m²R$ 149.410R$ 3.644
07/202441 m²R$ 149.391R$ 3.644
07/202441 m²R$ 149.385R$ 3.644
06/202441 m²R$ 152.484R$ 3.719
06/202441 m²R$ 152.459R$ 3.719
06/202441 m²R$ 152.453R$ 3.718
06/202441 m²R$ 152.424R$ 3.718
06/202441 m²R$ 152.396R$ 3.717
06/202440 m²R$ 152.340R$ 3.808
06/202440 m²R$ 152.318R$ 3.808
06/202441 m²R$ 151.441R$ 3.694
06/202441 m²R$ 151.374R$ 3.692
06/202441 m²R$ 149.428R$ 3.645
06/202441 m²R$ 149.397R$ 3.644
06/202441 m²R$ 149.385R$ 3.644
06/202441 m²R$ 149.354R$ 3.643
06/202441 m²R$ 149.354R$ 3.643
06/202441 m²R$ 149.354R$ 3.643
06/202441 m²R$ 149.348R$ 3.643
06/202440 m²R$ 149.189R$ 3.730
05/202440 m²R$ 152.361R$ 3.809
05/202440 m²R$ 152.311R$ 3.808
05/202440 m²R$ 151.447R$ 3.786
05/202440 m²R$ 151.303R$ 3.783
05/202440 m²R$ 151.282R$ 3.782
05/202440 m²R$ 149.272R$ 3.732
04/202440 m²R$ 71.242R$ 1.781
12/202240 m²R$ 146.008R$ 3.650
10/202141 m²R$ 122.100R$ 2.978

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m²: perto de R$ 162 mil · ajuste a área

perto de R$ 162 mil (faixa de R$ 158 mil a R$ 165 mil)

m² de hoje: R$ 4.040. Pelas 108 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20211R$ 2.978R$ 3.808
20221R$ 3.650R$ 4.339
202459R$ 3.721R$ 4.095
202529R$ 3.771R$ 3.978
202620R$ 1.464R$ 1.488
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Etr Cabucu de Baixo (prolongamento, 490, no Rio de Janeiro?

Nas 110 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.736 e o apartamento mediano saiu por R$ 150.205, com 40 m² (valor declarado na guia). −10,5% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Etr Cabucu de Baixo (prolongamento, 490?

A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.