Condomínio Parque Silvestre (Estrada João Melo, 485), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −53,8% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 115 m² | R$ 250.000 | R$ 2.174 |
| 03/2026 | 115 m² | R$ 240.000 | R$ 2.087 |
| 03/2025 | 115 m² | R$ 199.000 | R$ 1.730 |
| 05/2023 | 88 m² | R$ 193.500 | R$ 2.199 |
| 11/2021 | 115 m² | R$ 233.000 | R$ 2.026 |
| 06/2021 | 103 m² | R$ 165.000 | R$ 1.602 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 88 m² | R$ 160.000 | R$ 1.818 |
| 10/2020 | 115 m² | R$ 182.549 | R$ 1.587 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?115 m²: perto de R$ 245 mil · ajuste a área
perto de R$ 245 mil (faixa de R$ 220 mil a R$ 269 mil)
m² de hoje: R$ 2.129. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 7 | R$ 2.159 | R$ 4.730 |
| 2013 | 4 | R$ 1.959 | R$ 4.001 |
| 2014 | 4 | R$ 2.053 | R$ 3.959 |
| 2015 | 20 | R$ 3.149 | R$ 5.621 |
| 2016 | 7 | R$ 2.979 | R$ 4.886 |
| 2017 | 2 | R$ 1.391 | R$ 2.200 |
| 2018 | 2 | R$ 1.543 | R$ 2.338 |
| 2020 | 1 | R$ 1.587 | R$ 2.246 |
| 2021 | 3 | R$ 1.818 | R$ 2.489 |
| 2023 | 1 | R$ 2.199 | R$ 2.539 |
| 2025 | 1 | R$ 1.730 | R$ 1.838 |
| 2026 | 2 | R$ 2.130 | R$ 2.160 |
Sobre o prédioCondomínio Parque Silvestre
Nome do condomínio: Condomínio Parque Silvestre. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.774.504/0001-24).
Fica em Campo Grande, na Estrada João Melo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada João Melo, 485, no Rio de Janeiro?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 1.922 e o apartamento mediano saiu por R$ 196.250, com 115 m² (valor declarado na guia). −53,8% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada João Melo, 485?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Estrada João Melo, 485?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Parque Silvestre.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.