Estrada Intendente Magalhães, 297, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Oswaldo Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +46,4% em relação a Oswaldo Cruz (R$ 2.582 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 48 m² | R$ 240.000 | R$ 5.000 |
| 05/2026 | 53 m² | R$ 100.000 | R$ 1.887 |
| 03/2026 | 48 m² | R$ 140.000 | R$ 2.917 |
| 02/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | R$ 5.319 |
| 10/2023 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.830 |
| 05/2023 | 53 m² | R$ 220.000 | R$ 4.151 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 44 m² | R$ 150.000 | R$ 3.409 |
| 01/2023 | 53 m² | R$ 152.000 | R$ 2.868 |
| 07/2022 | 47 m² | R$ 145.000 | R$ 3.085 |
| 05/2022 | 44 m² | R$ 132.000 | R$ 3.000 |
| 11/2021 | 53 m² | R$ 290.000 | R$ 5.472 |
| 09/2021 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.792 |
| 11/2020 | 53 m² | R$ 295.000 | R$ 5.566 |
| 02/2020 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 12/2019 | 47 m² | R$ 280.000 | R$ 5.957 |
| 01/2019 | 48 m² | R$ 132.000 | R$ 2.750 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m²: perto de R$ 156 mil · ajuste a área
perto de R$ 156 mil (faixa de R$ 117 mil a R$ 257 mil)
m² de hoje: R$ 3.243. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.841 | R$ 6.576 |
| 2012 | 4 | R$ 3.146 | R$ 6.873 |
| 2013 | 2 | R$ 3.894 | R$ 8.064 |
| 2014 | 2 | R$ 4.310 | R$ 8.521 |
| 2015 | 4 | R$ 4.681 | R$ 8.333 |
| 2016 | 2 | R$ 4.263 | R$ 6.907 |
| 2017 | 1 | R$ 3.523 | R$ 5.597 |
| 2018 | 1 | R$ 3.438 | R$ 5.232 |
| 2019 | 2 | R$ 4.354 | R$ 6.377 |
| 2020 | 2 | R$ 4.866 | R$ 6.903 |
| 2021 | 2 | R$ 5.132 | R$ 6.567 |
| 2022 | 2 | R$ 3.043 | R$ 3.652 |
| 2023 | 4 | R$ 3.139 | R$ 3.664 |
| 2025 | 1 | R$ 5.319 | R$ 5.681 |
| 2026 | 3 | R$ 2.917 | R$ 2.975 |
Sobre o prédio800 m da estação Pinto Teles
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Pinto Teles (BRT) e a 1,4 km da estação Madureira (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Oswaldo Cruz, na Estrada Intendente Magalhães.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Estrada Intendente Magalhães, 297, no Rio de Janeiro?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.780 e o apartamento mediano saiu por R$ 176.000, com 48 m² (valor declarado na guia). +46,4% em relação a Oswaldo Cruz (R$ 2.582 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada Intendente Magalhães, 297?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Estrada Intendente Magalhães, 297?
A mais próxima é a estação Pinto Teles (BRT), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Madureira, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.