Preço do m² em Oswaldo Cruz, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Oswaldo Cruz valeu R$ 2.582 em 2025, −62,1% em relação à cidade. 100º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Oswaldo Cruz com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Carlos Xavier | 5 | R$ 1.889 |
| Rua Clara Nunes | 5 | R$ 2.185 |
| Rua Comandante Augusto Vinhaes | 4 | R$ 5.235 |
| Rua Mogurari | 4 | R$ 1.804 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.393 para R$ 3.046 (−43,5%); o pico foi em 2014, com R$ 5.943.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 32 | R$ 2.335 | R$ 5.393 |
| 2012 | 58 | R$ 2.000 | R$ 4.423 |
| 2013 | 43 | R$ 2.333 | R$ 4.819 |
| 2014 | 39 | R$ 3.016 | R$ 5.943 |
| 2015 | 39 | R$ 3.356 | R$ 5.916 |
| 2016 | 26 | R$ 3.424 | R$ 5.679 |
| 2017 | 31 | R$ 2.766 | R$ 4.395 |
| 2018 | 34 | R$ 3.141 | R$ 4.811 |
| 2019 | 24 | R$ 2.724 | R$ 4.052 |
| 2020 | 34 | R$ 3.159 | R$ 4.555 |
| 2021 | 24 | R$ 3.496 | R$ 4.504 |
| 2022 | 23 | R$ 3.085 | R$ 3.703 |
| 2023 | 27 | R$ 3.128 | R$ 3.642 |
| 2024 | 23 | R$ 2.986 | R$ 3.317 |
| 2025 | 30 | R$ 2.582 | R$ 2.727 |
| 2026* | 26 | R$ 3.018 | R$ 3.046 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Oswaldo Cruz, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Oswaldo Cruz foi de R$ 2.582, em 30 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −62,1% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Oswaldo Cruz?
O apartamento usado mediano em Oswaldo Cruz saiu por R$ 173.000 em 2025, com 58 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.