Condomínio do Residencial Matisse (Estrada dos Três Rios, 762), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia (jacarepaguá), pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +7,2% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 233 m² | R$ 1.160.000 | R$ 4.979 |
| 04/2026 | 110 m² | R$ 690.000 | R$ 6.273 |
| 11/2025 | 227 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.405 |
| 02/2025 | 92 m² | R$ 530.000 | R$ 5.761 |
| 11/2023 | 110 m² | R$ 900.000 | R$ 8.182 |
| 09/2023 | 233 m² | R$ 1.290.000 | R$ 5.536 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2022 | 233 m² | R$ 1.370.000 | R$ 5.880 |
| 11/2022 | 113 m² | R$ 650.000 | R$ 5.752 |
| 05/2022 | 96 m² | R$ 530.000 | R$ 5.521 |
| 01/2022 | 96 m² | R$ 580.000 | R$ 6.042 |
| 05/2021 | 184 m² | R$ 940.000 | R$ 5.109 |
| 03/2020 | 96 m² | R$ 530.000 | R$ 5.521 |
| 01/2020 | 113 m² | R$ 530.000 | R$ 4.690 |
| 08/2019 | 96 m² | R$ 630.000 | R$ 6.562 |
| 02/2019 | 110 m² | R$ 610.000 | R$ 5.545 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?110 m²: perto de R$ 688 mil · ajuste a área
perto de R$ 688 mil (faixa de R$ 537 mil a R$ 782 mil)
m² de hoje: R$ 6.254. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 3.324 | R$ 7.666 |
| 2012 | 2 | R$ 3.631 | R$ 8.122 |
| 2013 | 1 | R$ 5.455 | R$ 11.266 |
| 2015 | 3 | R$ 4.266 | R$ 7.351 |
| 2016 | 3 | R$ 5.929 | R$ 9.583 |
| 2017 | 2 | R$ 4.893 | R$ 7.732 |
| 2018 | 2 | R$ 5.455 | R$ 8.365 |
| 2019 | 2 | R$ 6.054 | R$ 8.981 |
| 2020 | 2 | R$ 5.106 | R$ 7.357 |
| 2021 | 1 | R$ 5.109 | R$ 6.850 |
| 2022 | 4 | R$ 5.816 | R$ 6.935 |
| 2023 | 2 | R$ 6.859 | R$ 7.854 |
| 2025 | 2 | R$ 5.083 | R$ 5.374 |
| 2026 | 2 | R$ 5.626 | R$ 5.667 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Matisse
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Matisse. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.117.019/0001-61).
Fica em Freguesia (jacarepaguá), na Estrada dos Três Rios.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada dos Três Rios, 762, no Rio de Janeiro?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.545 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.000, com 110 m² (valor declarado na guia). +7,2% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada dos Três Rios, 762?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Estrada dos Três Rios, 762?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Matisse.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.