Condomínio Residencial California I (Estrada do Magarça, 176), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −41,9% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 53 m² | R$ 103.379 | R$ 1.951 |
| 11/2023 | 92 m² | R$ 136.600 | R$ 1.485 |
| 10/2023 | 53 m² | R$ 100.000 | R$ 1.887 |
| 07/2023 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.688 |
| 07/2023 | 53 m² | R$ 157.000 | R$ 2.962 |
| 06/2023 | 103 m² | R$ 210.000 | R$ 2.039 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 53 m² | R$ 110.000 | R$ 2.075 |
| 03/2021 | 92 m² | R$ 300.000 | R$ 3.261 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 125.000 | R$ 2.358 |
| 11/2020 | 101 m² | R$ 200.000 | R$ 1.980 |
| 12/2019 | 101 m² | R$ 250.000 | R$ 2.475 |
| 08/2019 | 43 m² | R$ 135.000 | R$ 3.140 |
| 07/2019 | 54 m² | R$ 147.000 | R$ 2.722 |
| 07/2019 | 43 m² | R$ 125.000 | R$ 2.907 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m²: perto de R$ 107 mil · ajuste a área
perto de R$ 107 mil (faixa de R$ 96 mil a R$ 117 mil)
m² de hoje: R$ 1.976. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 1.860 | R$ 4.093 |
| 2013 | 4 | R$ 2.939 | R$ 6.043 |
| 2014 | 4 | R$ 2.872 | R$ 5.553 |
| 2015 | 6 | R$ 3.581 | R$ 6.400 |
| 2016 | 4 | R$ 2.755 | R$ 4.482 |
| 2017 | 4 | R$ 3.483 | R$ 5.501 |
| 2018 | 4 | R$ 2.135 | R$ 3.309 |
| 2019 | 4 | R$ 2.815 | R$ 4.146 |
| 2020 | 1 | R$ 1.980 | R$ 2.778 |
| 2021 | 2 | R$ 2.810 | R$ 3.810 |
| 2022 | 1 | R$ 2.075 | R$ 2.491 |
| 2023 | 5 | R$ 2.039 | R$ 2.356 |
| 2026 | 1 | R$ 1.951 | R$ 1.976 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial California I
Nome do condomínio: Condomínio Residencial California I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.467.386/0001-13).
Fica em Campo Grande, na Estrada do Magarça.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada do Magarça, 176, no Rio de Janeiro?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.417 e o apartamento mediano saiu por R$ 141.800, com 54 m² (valor declarado na guia). −41,9% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada do Magarça, 176?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Estrada do Magarça, 176?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial California I.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.