Edifício Terra Verde I (Estrada do Magarça, 1616), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Guaratiba, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −42,2% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 58 m² | R$ 120.000 | R$ 2.069 |
| 09/2025 | 58 m² | R$ 140.000 | R$ 2.414 |
| 09/2023 | 58 m² | R$ 182.643 | R$ 3.149 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m²: perto de R$ 146 mil · ajuste a área
perto de R$ 146 mil (faixa de R$ 132 mil a R$ 161 mil)
m² de hoje: R$ 2.524. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.224 | R$ 4.751 |
| 2014 | 4 | R$ 2.828 | R$ 5.468 |
| 2015 | 1 | R$ 2.281 | R$ 3.907 |
| 2017 | 1 | R$ 2.328 | R$ 3.715 |
| 2023 | 1 | R$ 3.149 | R$ 3.617 |
| 2025 | 2 | R$ 2.241 | R$ 2.343 |
Sobre o prédioEdifício Terra Verde I
Nome do condomínio: Edifício Terra Verde I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.330.833/0001-96).
Fica em Guaratiba, na Estrada do Magarça.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada do Magarça, 1616, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.414 e o apartamento mediano saiu por R$ 140.000, com 58 m² (valor declarado na guia). −42,2% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada do Magarça, 1616?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Estrada do Magarça, 1616?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Terra Verde I.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.