Condomínio do Edifício Casabella (Estrada do Capenha, 845), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Pechincha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −19,0% em relação a Pechincha (R$ 4.518 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 98 m² | R$ 360.000 | R$ 3.673 |
| 03/2023 | 97 m² | R$ 355.000 | R$ 3.660 |
| 08/2022 | 98 m² | R$ 345.000 | R$ 3.520 |
| 03/2022 | 79 m² | R$ 290.000 | R$ 3.671 |
| 12/2021 | 97 m² | R$ 400.000 | R$ 4.124 |
| 12/2021 | 97 m² | R$ 400.000 | R$ 4.124 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 98 m² | R$ 352.500 | R$ 3.597 |
| 08/2020 | 98 m² | R$ 193.016 | R$ 1.970 |
| 09/2019 | 170 m² | R$ 450.000 | R$ 2.647 |
| 08/2019 | 97 m² | R$ 400.000 | R$ 4.124 |
| 07/2019 | 98 m² | R$ 310.000 | R$ 3.163 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?98 m²: perto de R$ 438 mil · ajuste a área
perto de R$ 438 mil (faixa de R$ 416 mil a R$ 508 mil)
m² de hoje: R$ 4.473. Pelas 11 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 2.562 | R$ 5.893 |
| 2012 | 2 | R$ 3.506 | R$ 7.615 |
| 2013 | 1 | R$ 2.529 | R$ 5.239 |
| 2016 | 3 | R$ 4.177 | R$ 6.764 |
| 2019 | 3 | R$ 3.163 | R$ 4.660 |
| 2020 | 1 | R$ 1.970 | R$ 2.829 |
| 2021 | 3 | R$ 4.124 | R$ 5.185 |
| 2022 | 2 | R$ 3.596 | R$ 4.357 |
| 2023 | 2 | R$ 3.667 | R$ 4.253 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Casabella
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Casabella. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.521.619/0001-04).
Fica em Pechincha, na Estrada do Capenha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada do Capenha, 845, no Rio de Janeiro?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.660 e o apartamento mediano saiu por R$ 355.000, com 98 m² (valor declarado na guia). −19,0% em relação a Pechincha (R$ 4.518 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada do Capenha, 845?
A mais recente na base é de 06/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Estrada do Capenha, 845?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Casabella.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.