Estrada do Capenha, 1449, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Pechincha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −29,0% em relação a Pechincha (R$ 4.518 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 92 m² | R$ 250.000 | R$ 2.717 |
| 02/2026 | 92 m² | R$ 310.000 | R$ 3.370 |
| 05/2025 | 92 m² | R$ 295.000 | R$ 3.207 |
| 11/2023 | 92 m² | R$ 340.000 | R$ 3.696 |
| 09/2022 | 92 m² | R$ 315.000 | R$ 3.424 |
| 07/2022 | 92 m² | R$ 308.000 | R$ 3.348 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 92 m² | R$ 330.000 | R$ 3.587 |
| 11/2021 | 92 m² | R$ 340.000 | R$ 3.696 |
| 10/2021 | 157 m² | R$ 380.000 | R$ 2.420 |
| 07/2021 | 92 m² | R$ 295.000 | R$ 3.207 |
| 05/2021 | 92 m² | R$ 340.000 | R$ 3.696 |
| 07/2020 | 92 m² | R$ 270.000 | R$ 2.935 |
| 03/2020 | 92 m² | R$ 230.000 | R$ 2.500 |
| 10/2019 | 92 m² | R$ 215.000 | R$ 2.337 |
| 08/2019 | 92 m² | R$ 255.000 | R$ 2.772 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?92 m²: perto de R$ 315 mil · ajuste a área
perto de R$ 315 mil (faixa de R$ 269 mil a R$ 371 mil)
m² de hoje: R$ 3.425. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 2.473 | R$ 5.605 |
| 2012 | 4 | R$ 2.408 | R$ 5.351 |
| 2013 | 1 | R$ 2.717 | R$ 5.613 |
| 2015 | 1 | R$ 4.212 | R$ 7.636 |
| 2016 | 1 | R$ 2.935 | R$ 4.752 |
| 2017 | 2 | R$ 3.750 | R$ 5.938 |
| 2018 | 2 | R$ 2.745 | R$ 4.184 |
| 2019 | 2 | R$ 2.554 | R$ 3.758 |
| 2020 | 2 | R$ 2.717 | R$ 3.912 |
| 2021 | 4 | R$ 3.451 | R$ 4.459 |
| 2022 | 3 | R$ 3.424 | R$ 4.136 |
| 2023 | 1 | R$ 3.696 | R$ 4.223 |
| 2025 | 1 | R$ 3.207 | R$ 3.382 |
| 2026 | 2 | R$ 3.043 | R$ 3.119 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Estrada do Capenha, 1449, no Rio de Janeiro?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.207 e o apartamento mediano saiu por R$ 308.000, com 92 m² (valor declarado na guia). −29,0% em relação a Pechincha (R$ 4.518 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada do Capenha, 1449?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.