Quanto vale?
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Condomínio Residencial Bela Vida I (Estrada do Campinho, 885), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +4,8% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).

R$ 4.364m² mediano desde 2019
118compras registradas
R$ 191.225apartamento mediano
43 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202643 m²R$ 200.000R$ 4.651
09/202644 m²R$ 182.000R$ 4.136
09/202643 m²R$ 54.000R$ 1.256
08/202643 m²R$ 166.000R$ 3.860
08/202644 m²R$ 72.150R$ 1.640
07/202643 m²R$ 160.000R$ 3.721
Ver todas as 118 comprasda mais recente à de 08/2020
MêsÁreaValor declaradom²
07/202643 m²R$ 76.960R$ 1.790
07/202644 m²R$ 66.800R$ 1.518
07/202644 m²R$ 66.445R$ 1.510
07/202643 m²R$ 61.058R$ 1.420
06/202644 m²R$ 210.000R$ 4.773
06/202643 m²R$ 198.528R$ 4.617
06/202644 m²R$ 195.569R$ 4.445
06/202643 m²R$ 183.000R$ 4.256
05/202644 m²R$ 183.000R$ 4.159
05/202644 m²R$ 70.452R$ 1.601
05/202643 m²R$ 58.929R$ 1.370
04/202643 m²R$ 198.960R$ 4.627
04/202643 m²R$ 197.960R$ 4.604
04/202644 m²R$ 60.900R$ 1.384
03/202643 m²R$ 115.000R$ 2.674
03/202643 m²R$ 69.658R$ 1.620
03/202644 m²R$ 66.930R$ 1.521
03/202644 m²R$ 56.956R$ 1.294
03/202643 m²R$ 53.100R$ 1.235
02/202643 m²R$ 105.000R$ 2.442
02/202643 m²R$ 66.852R$ 1.555
02/202644 m²R$ 64.116R$ 1.457
02/202643 m²R$ 50.735R$ 1.180
01/202644 m²R$ 198.680R$ 4.515
01/202644 m²R$ 69.996R$ 1.591
01/202644 m²R$ 61.115R$ 1.389
09/202543 m²R$ 52.598R$ 1.223
08/202543 m²R$ 197.257R$ 4.587
08/202543 m²R$ 195.873R$ 4.555
07/202543 m²R$ 81.057R$ 1.885
07/202544 m²R$ 79.362R$ 1.804
06/202543 m²R$ 194.280R$ 4.518
05/202543 m²R$ 196.197R$ 4.563
05/202543 m²R$ 196.165R$ 4.562
05/202544 m²R$ 193.774R$ 4.404
04/202543 m²R$ 193.608R$ 4.503
04/202543 m²R$ 193.475R$ 4.499
04/202543 m²R$ 191.757R$ 4.459
04/202544 m²R$ 191.342R$ 4.349
02/202544 m²R$ 195.411R$ 4.441
02/202544 m²R$ 194.653R$ 4.424
01/202544 m²R$ 194.340R$ 4.417
01/202543 m²R$ 192.391R$ 4.474
01/202544 m²R$ 130.000R$ 2.955
12/202444 m²R$ 192.801R$ 4.382
10/202444 m²R$ 194.997R$ 4.432
10/202443 m²R$ 191.108R$ 4.444
09/202443 m²R$ 196.153R$ 4.562
09/202443 m²R$ 195.664R$ 4.550
09/202444 m²R$ 195.006R$ 4.432
09/202443 m²R$ 194.521R$ 4.524
09/202444 m²R$ 193.955R$ 4.408
09/202443 m²R$ 193.629R$ 4.503
09/202443 m²R$ 192.354R$ 4.473
09/202444 m²R$ 192.063R$ 4.365
09/202444 m²R$ 150.000R$ 3.409
09/202444 m²R$ 115.000R$ 2.614
09/202443 m²R$ 90.335R$ 2.101
09/202443 m²R$ 85.005R$ 1.977
08/202444 m²R$ 192.895R$ 4.384
07/202444 m²R$ 194.433R$ 4.419
07/202443 m²R$ 193.830R$ 4.508
07/202444 m²R$ 193.569R$ 4.399
07/202444 m²R$ 193.479R$ 4.397
07/202444 m²R$ 193.143R$ 4.390
07/202444 m²R$ 193.117R$ 4.389
07/202444 m²R$ 192.344R$ 4.371
07/202444 m²R$ 192.021R$ 4.364
07/202443 m²R$ 149.554R$ 3.478
07/202443 m²R$ 117.604R$ 2.735
06/202444 m²R$ 194.353R$ 4.417
06/202444 m²R$ 193.819R$ 4.405
06/202443 m²R$ 193.612R$ 4.503
06/202443 m²R$ 193.333R$ 4.496
06/202443 m²R$ 193.315R$ 4.496
06/202444 m²R$ 191.594R$ 4.354
06/202443 m²R$ 88.672R$ 2.062
05/202444 m²R$ 195.011R$ 4.432
05/202443 m²R$ 194.140R$ 4.515
05/202443 m²R$ 193.756R$ 4.506
05/202443 m²R$ 193.522R$ 4.501
05/202444 m²R$ 193.440R$ 4.396
05/202444 m²R$ 193.154R$ 4.390
05/202444 m²R$ 192.519R$ 4.375
05/202444 m²R$ 192.451R$ 4.374
05/202443 m²R$ 191.684R$ 4.458
05/202443 m²R$ 191.657R$ 4.457
05/202443 m²R$ 191.404R$ 4.451
03/202444 m²R$ 193.103R$ 4.389
03/202443 m²R$ 193.082R$ 4.490
03/202443 m²R$ 97.000R$ 2.256
03/202443 m²R$ 83.873R$ 1.951
03/202444 m²R$ 81.467R$ 1.852
08/202343 m²R$ 188.286R$ 4.379
07/202344 m²R$ 115.000R$ 2.614
06/202344 m²R$ 187.510R$ 4.262
05/202344 m²R$ 151.000R$ 3.432
03/202344 m²R$ 126.387R$ 2.872
02/202344 m²R$ 159.000R$ 3.614
01/202344 m²R$ 187.917R$ 4.271
01/202343 m²R$ 187.230R$ 4.354
01/202344 m²R$ 184.493R$ 4.193
12/202243 m²R$ 187.673R$ 4.364
12/202243 m²R$ 186.364R$ 4.334
12/202243 m²R$ 185.362R$ 4.311
12/202243 m²R$ 185.281R$ 4.309
12/202243 m²R$ 160.297R$ 3.728
12/202243 m²R$ 151.758R$ 3.529
08/202244 m²R$ 138.828R$ 3.155
07/202144 m²R$ 165.000R$ 3.750
06/202144 m²R$ 73.532R$ 1.671
08/202044 m²R$ 150.000R$ 3.409
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m²: perto de R$ 204 mil · ajuste a área

perto de R$ 204 mil (faixa de R$ 98 mil a R$ 209 mil)

m² de hoje: R$ 4.744. Pelas 99 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano11 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20152R$ 4.256R$ 7.324
201631R$ 4.159R$ 6.909
20176R$ 3.779R$ 6.004
20183R$ 4.159R$ 6.345
20201R$ 3.409R$ 4.897
20212R$ 2.711R$ 3.592
20227R$ 4.309R$ 5.122
20239R$ 4.193R$ 4.924
202449R$ 4.399R$ 4.861
202518R$ 4.450R$ 4.749
202632R$ 1.630R$ 1.653
Sobre o prédioCondomínio Residencial Bela Vida I · 950 m da estação Parque Esperança

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Bela Vida I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.479.513/0001-83).

Transporte: a 950 m em linha reta da estação Parque Esperança (BRT) e a 1,1 km da estação Benjamim do Monte (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.

Fica em Campo Grande, na Estrada do Campinho.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada do Campinho, 885, no Rio de Janeiro?

Nas 118 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.364 e o apartamento mediano saiu por R$ 191.225, com 43 m² (valor declarado na guia). +4,8% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Estrada do Campinho, 885?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Estrada do Campinho, 885?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Bela Vida I.

Qual a estação mais perto da Estrada do Campinho, 885?

A mais próxima é a estação Parque Esperança (BRT), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Benjamim do Monte, a cerca de 1,1 km.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.