Condomínio do Grupamento Residencial Bela Vida III (Estrada do Campinho, 1005), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −10,4% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 41 m² | R$ 157.615 | R$ 3.844 |
| 10/2023 | 39 m² | R$ 148.455 | R$ 3.807 |
| 10/2023 | 41 m² | R$ 86.122 | R$ 2.101 |
| 09/2023 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.024 |
| 09/2023 | 39 m² | R$ 153.000 | R$ 3.923 |
| 08/2023 | 41 m² | R$ 156.679 | R$ 3.821 |
Ver todas as 31 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 41 m² | R$ 156.572 | R$ 3.819 |
| 08/2023 | 39 m² | R$ 147.648 | R$ 3.786 |
| 07/2023 | 41 m² | R$ 87.374 | R$ 2.131 |
| 06/2023 | 41 m² | R$ 160.000 | R$ 3.902 |
| 05/2023 | 41 m² | R$ 160.000 | R$ 3.902 |
| 01/2023 | 41 m² | R$ 145.235 | R$ 3.542 |
| 01/2023 | 41 m² | R$ 122.000 | R$ 2.976 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 154.183 | R$ 3.761 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 154.151 | R$ 3.760 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 154.135 | R$ 3.759 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 154.075 | R$ 3.758 |
| 12/2022 | 39 m² | R$ 151.192 | R$ 3.877 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 145.505 | R$ 3.549 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 145.250 | R$ 3.543 |
| 12/2022 | 39 m² | R$ 145.175 | R$ 3.722 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 145.159 | R$ 3.540 |
| 12/2022 | 39 m² | R$ 145.129 | R$ 3.721 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 145.129 | R$ 3.540 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 145.057 | R$ 3.538 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 145.057 | R$ 3.538 |
| 09/2022 | 39 m² | R$ 145.281 | R$ 3.725 |
| 09/2022 | 39 m² | R$ 145.144 | R$ 3.722 |
| 09/2022 | 41 m² | R$ 145.057 | R$ 3.538 |
| 03/2021 | 41 m² | R$ 155.000 | R$ 3.780 |
| 08/2020 | 41 m² | R$ 153.000 | R$ 3.732 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m²: perto de R$ 181 mil · ajuste a área
perto de R$ 181 mil (faixa de R$ 139 mil a R$ 187 mil)
m² de hoje: R$ 4.405. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2018 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | R$ 3.512 | R$ 5.296 |
| 2020 | 1 | R$ 3.732 | R$ 5.360 |
| 2021 | 1 | R$ 3.780 | R$ 5.127 |
| 2022 | 16 | R$ 3.721 | R$ 4.424 |
| 2023 | 13 | R$ 3.819 | R$ 4.397 |
Sobre o prédioCondomínio do Grupamento Residencial Bela Vida III · 1,1 km da estação Parque Esperança
Nome do condomínio: Condomínio do Grupamento Residencial Bela Vida III. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.303.856/0001-22).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Parque Esperança (BRT) e a 1,2 km da estação Benjamim do Monte (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Campo Grande, na Estrada do Campinho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada do Campinho, 1005, no Rio de Janeiro?
Nas 31 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.732 e o apartamento mediano saiu por R$ 147.648, com 41 m² (valor declarado na guia). −10,4% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada do Campinho, 1005?
A mais recente na base é de 10/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Estrada do Campinho, 1005?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Grupamento Residencial Bela Vida III.
Qual a estação mais perto da Estrada do Campinho, 1005?
A mais próxima é a estação Parque Esperança (BRT), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Benjamim do Monte, a cerca de 1,2 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.