Condomínio Residencial Reserva dos Passaros (Estrada do Bananal, 986), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia (jacarepaguá), pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −6,3% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 85 m² | R$ 430.000 | R$ 5.059 |
| 05/2026 | 169 m² | R$ 396.720 | R$ 2.347 |
| 04/2026 | 85 m² | R$ 420.000 | R$ 4.941 |
| 03/2026 | 85 m² | R$ 405.000 | R$ 4.765 |
| 01/2026 | 178 m² | R$ 830.000 | R$ 4.663 |
| 08/2025 | 169 m² | R$ 860.000 | R$ 5.089 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 85 m² | R$ 480.000 | R$ 5.647 |
| 04/2024 | 83 m² | R$ 475.000 | R$ 5.723 |
| 11/2023 | 83 m² | R$ 460.000 | R$ 5.542 |
| 10/2023 | 85 m² | R$ 460.000 | R$ 5.412 |
| 07/2023 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.930 |
| 03/2023 | 83 m² | R$ 375.000 | R$ 4.518 |
| 06/2022 | 140 m² | R$ 625.000 | R$ 4.464 |
| 04/2022 | 88 m² | R$ 410.000 | R$ 4.659 |
| 05/2021 | 85 m² | R$ 500.000 | R$ 5.882 |
| 05/2021 | 88 m² | R$ 370.000 | R$ 4.205 |
| 12/2020 | 178 m² | R$ 669.000 | R$ 3.758 |
| 12/2020 | 83 m² | R$ 415.000 | R$ 5.000 |
| 12/2019 | 85 m² | R$ 400.000 | R$ 4.706 |
| 08/2019 | 168 m² | R$ 800.000 | R$ 4.762 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?85 m²: perto de R$ 443 mil · ajuste a área
perto de R$ 443 mil (faixa de R$ 412 mil a R$ 530 mil)
m² de hoje: R$ 5.216. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 2.817 | R$ 6.506 |
| 2012 | 1 | R$ 3.012 | R$ 6.563 |
| 2013 | 3 | R$ 1.192 | R$ 2.484 |
| 2014 | 1 | R$ 5.176 | R$ 10.384 |
| 2015 | 1 | R$ 2.609 | R$ 4.764 |
| 2017 | 1 | R$ 3.373 | R$ 5.359 |
| 2018 | 2 | R$ 4.074 | R$ 6.186 |
| 2019 | 2 | R$ 4.734 | R$ 6.907 |
| 2020 | 2 | R$ 4.379 | R$ 6.061 |
| 2021 | 2 | R$ 5.043 | R$ 6.762 |
| 2022 | 2 | R$ 4.562 | R$ 5.470 |
| 2023 | 4 | R$ 5.171 | R$ 5.945 |
| 2024 | 1 | R$ 5.723 | R$ 6.387 |
| 2025 | 2 | R$ 5.368 | R$ 5.673 |
| 2026 | 5 | R$ 4.765 | R$ 4.860 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Reserva dos Passaros
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Reserva dos Passaros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.985.487/0001-22).
Fica em Freguesia (jacarepaguá), na Estrada do Bananal.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada do Bananal, 986, no Rio de Janeiro?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.847 e o apartamento mediano saiu por R$ 445.000, com 85 m² (valor declarado na guia). −6,3% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada do Bananal, 986?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Estrada do Bananal, 986?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Reserva dos Passaros.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.