Quanto vale?
itbisp.com › Rio de Janeiro › Santa Cruz › Estrada de Santa Eugênia › nº 3100

Condomínio Residencial Santiago I (Estrada de Santa Eugênia, 3100), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −16,4% em relação a Santa Cruz (R$ 3.810 em 2025).

R$ 3.185m² mediano desde 2019
98compras registradas
R$ 143.331apartamento mediano
45 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
10/202545 m²R$ 48.611R$ 1.080
09/202545 m²R$ 149.584R$ 3.324
09/202545 m²R$ 149.584R$ 3.324
09/202545 m²R$ 49.876R$ 1.108
09/202545 m²R$ 47.516R$ 1.056
08/202545 m²R$ 138.060R$ 3.068
Ver todas as 98 comprasda mais recente à de 09/2022
MêsÁreaValor declaradom²
08/202545 m²R$ 137.965R$ 3.066
07/202545 m²R$ 149.179R$ 3.315
07/202545 m²R$ 137.623R$ 3.058
06/202545 m²R$ 62.936R$ 1.399
06/202545 m²R$ 59.704R$ 1.327
06/202545 m²R$ 50.144R$ 1.114
06/202545 m²R$ 49.107R$ 1.091
05/202545 m²R$ 148.682R$ 3.304
05/202545 m²R$ 65.147R$ 1.448
05/202545 m²R$ 57.460R$ 1.277
05/202545 m²R$ 55.946R$ 1.243
05/202545 m²R$ 53.629R$ 1.192
05/202545 m²R$ 52.884R$ 1.175
05/202545 m²R$ 51.873R$ 1.153
05/202545 m²R$ 51.830R$ 1.152
04/202545 m²R$ 148.648R$ 3.303
04/202545 m²R$ 148.424R$ 3.298
03/202545 m²R$ 148.021R$ 3.289
02/202545 m²R$ 151.000R$ 3.356
02/202545 m²R$ 148.215R$ 3.294
02/202545 m²R$ 71.468R$ 1.588
02/202545 m²R$ 70.534R$ 1.567
01/202545 m²R$ 147.912R$ 3.287
12/202445 m²R$ 147.672R$ 3.282
12/202445 m²R$ 55.889R$ 1.242
10/202445 m²R$ 147.530R$ 3.278
10/202445 m²R$ 147.530R$ 3.278
10/202445 m²R$ 147.530R$ 3.278
10/202445 m²R$ 147.520R$ 3.278
10/202445 m²R$ 147.516R$ 3.278
10/202445 m²R$ 83.684R$ 1.860
09/202445 m²R$ 118.000R$ 2.622
09/202445 m²R$ 94.400R$ 2.098
08/202445 m²R$ 147.539R$ 3.279
08/202445 m²R$ 147.530R$ 3.278
08/202445 m²R$ 147.459R$ 3.277
08/202445 m²R$ 147.436R$ 3.276
08/202445 m²R$ 147.417R$ 3.276
07/202445 m²R$ 147.404R$ 3.276
07/202445 m²R$ 147.398R$ 3.276
07/202445 m²R$ 147.377R$ 3.275
07/202445 m²R$ 147.359R$ 3.275
07/202445 m²R$ 147.347R$ 3.274
07/202445 m²R$ 147.341R$ 3.274
07/202445 m²R$ 135.978R$ 3.022
07/202445 m²R$ 135.961R$ 3.021
07/202445 m²R$ 67.058R$ 1.490
06/202445 m²R$ 65.396R$ 1.453
05/202445 m²R$ 147.206R$ 3.271
05/202445 m²R$ 147.178R$ 3.271
05/202445 m²R$ 147.178R$ 3.271
05/202445 m²R$ 147.158R$ 3.270
05/202445 m²R$ 147.117R$ 3.269
05/202445 m²R$ 147.117R$ 3.269
03/202445 m²R$ 146.992R$ 3.266
10/202345 m²R$ 146.459R$ 3.255
08/202345 m²R$ 145.344R$ 3.230
08/202345 m²R$ 145.033R$ 3.223
05/202345 m²R$ 145.180R$ 3.226
05/202345 m²R$ 144.958R$ 3.221
03/202345 m²R$ 144.714R$ 3.216
12/202245 m²R$ 143.991R$ 3.200
12/202245 m²R$ 143.904R$ 3.198
12/202245 m²R$ 143.893R$ 3.198
12/202245 m²R$ 143.839R$ 3.196
12/202245 m²R$ 143.678R$ 3.193
12/202245 m²R$ 143.595R$ 3.191
12/202245 m²R$ 143.558R$ 3.190
12/202245 m²R$ 143.558R$ 3.190
12/202245 m²R$ 143.398R$ 3.187
12/202245 m²R$ 143.263R$ 3.184
12/202245 m²R$ 143.263R$ 3.184
12/202245 m²R$ 143.248R$ 3.183
12/202245 m²R$ 143.233R$ 3.183
12/202245 m²R$ 143.233R$ 3.183
12/202245 m²R$ 143.203R$ 3.182
12/202245 m²R$ 143.128R$ 3.181
12/202245 m²R$ 143.128R$ 3.181
12/202245 m²R$ 143.113R$ 3.180
12/202245 m²R$ 143.098R$ 3.180
12/202245 m²R$ 143.068R$ 3.179
12/202245 m²R$ 143.054R$ 3.179
12/202245 m²R$ 143.054R$ 3.179
12/202245 m²R$ 143.054R$ 3.179
12/202245 m²R$ 143.054R$ 3.179
12/202245 m²R$ 143.042R$ 3.179
12/202245 m²R$ 142.458R$ 3.166
12/202245 m²R$ 132.472R$ 2.944
12/202245 m²R$ 132.151R$ 2.937
12/202245 m²R$ 131.972R$ 2.933
09/202245 m²R$ 142.740R$ 3.172
09/202245 m²R$ 142.372R$ 3.164

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m²: perto de R$ 157 mil · ajuste a área

perto de R$ 157 mil (faixa de R$ 72 mil a R$ 163 mil)

m² de hoje: R$ 3.487. Pelas 62 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202231R$ 3.181R$ 3.784
20236R$ 3.225R$ 3.722
202432R$ 3.274R$ 3.617
202529R$ 1.567R$ 1.674
Sobre o prédioCondomínio Residencial Santiago I

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Santiago I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 31.533.756/0001-20).

Fica em Santa Cruz, na Estrada de Santa Eugênia.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada de Santa Eugênia, 3100, no Rio de Janeiro?

Nas 98 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.185 e o apartamento mediano saiu por R$ 143.331, com 45 m² (valor declarado na guia). −16,4% em relação a Santa Cruz (R$ 3.810 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Estrada de Santa Eugênia, 3100?

A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Estrada de Santa Eugênia, 3100?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Santiago I.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.