Condomínio do Edifício Now Smart Residence Vista Alegre (Estrada da Água Grande, 489), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Irajá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +30,6% em relação a Irajá (R$ 5.050 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 58 m² | R$ 380.000 | R$ 6.552 |
| 04/2025 | 58 m² | R$ 385.000 | R$ 6.638 |
| 04/2024 | 58 m² | R$ 334.250 | R$ 5.763 |
| 06/2023 | 58 m² | R$ 460.000 | R$ 7.931 |
| 05/2023 | 58 m² | R$ 385.090 | R$ 6.639 |
| 03/2023 | 58 m² | R$ 380.000 | R$ 6.552 |
Ver todas as 57 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 58 m² | R$ 399.670 | R$ 6.891 |
| 09/2022 | 58 m² | R$ 418.979 | R$ 7.224 |
| 09/2022 | 58 m² | R$ 389.000 | R$ 6.707 |
| 09/2022 | 57 m² | R$ 378.280 | R$ 6.636 |
| 06/2022 | 114 m² | R$ 795.550 | R$ 6.979 |
| 05/2022 | 58 m² | R$ 379.832 | R$ 6.549 |
| 05/2022 | 58 m² | R$ 353.000 | R$ 6.086 |
| 04/2022 | 151 m² | R$ 737.280 | R$ 4.883 |
| 04/2022 | 114 m² | R$ 590.000 | R$ 5.175 |
| 04/2022 | 76 m² | R$ 522.110 | R$ 6.870 |
| 04/2022 | 58 m² | R$ 383.822 | R$ 6.618 |
| 03/2022 | 71 m² | R$ 515.842 | R$ 7.265 |
| 01/2022 | 76 m² | R$ 545.000 | R$ 7.171 |
| 01/2022 | 58 m² | R$ 384.568 | R$ 6.630 |
| 10/2021 | 71 m² | R$ 588.000 | R$ 8.282 |
| 10/2021 | 71 m² | R$ 500.000 | R$ 7.042 |
| 09/2021 | 58 m² | R$ 384.726 | R$ 6.633 |
| 09/2021 | 58 m² | R$ 353.350 | R$ 6.092 |
| 08/2021 | 147 m² | R$ 705.103 | R$ 4.797 |
| 08/2021 | 58 m² | R$ 487.395 | R$ 8.403 |
| 08/2021 | 58 m² | R$ 387.681 | R$ 6.684 |
| 08/2021 | 58 m² | R$ 356.492 | R$ 6.146 |
| 07/2021 | 134 m² | R$ 697.500 | R$ 5.205 |
| 07/2021 | 71 m² | R$ 515.423 | R$ 7.259 |
| 07/2021 | 58 m² | R$ 376.793 | R$ 6.496 |
| 06/2021 | 76 m² | R$ 497.480 | R$ 6.546 |
| 06/2021 | 57 m² | R$ 390.355 | R$ 6.848 |
| 06/2021 | 58 m² | R$ 380.000 | R$ 6.552 |
| 06/2021 | 58 m² | R$ 368.600 | R$ 6.355 |
| 05/2021 | 72 m² | R$ 458.250 | R$ 6.365 |
| 05/2021 | 58 m² | R$ 322.334 | R$ 5.557 |
| 04/2021 | 119 m² | R$ 576.741 | R$ 4.847 |
| 04/2021 | 76 m² | R$ 559.831 | R$ 7.366 |
| 04/2021 | 58 m² | R$ 396.965 | R$ 6.844 |
| 04/2021 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
| 04/2021 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
| 03/2021 | 57 m² | R$ 412.786 | R$ 7.242 |
| 03/2021 | 57 m² | R$ 376.000 | R$ 6.596 |
| 02/2021 | 57 m² | R$ 367.874 | R$ 6.454 |
| 08/2020 | 117 m² | R$ 576.000 | R$ 4.923 |
| 07/2020 | 58 m² | R$ 455.128 | R$ 7.847 |
| 05/2020 | 58 m² | R$ 380.000 | R$ 6.552 |
| 05/2020 | 57 m² | R$ 376.000 | R$ 6.596 |
| 02/2020 | 119 m² | R$ 651.437 | R$ 5.474 |
| 09/2019 | 57 m² | R$ 404.766 | R$ 7.101 |
| 09/2019 | 57 m² | R$ 376.000 | R$ 6.596 |
| 08/2019 | 119 m² | R$ 650.000 | R$ 5.462 |
| 08/2019 | 76 m² | R$ 480.192 | R$ 6.318 |
| 08/2019 | 58 m² | R$ 380.000 | R$ 6.552 |
| 08/2019 | 57 m² | R$ 376.000 | R$ 6.596 |
| 08/2019 | 57 m² | R$ 376.000 | R$ 6.596 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m²: perto de R$ 383 mil · ajuste a área
perto de R$ 383 mil (faixa de R$ 345 mil a R$ 421 mil)
m² de hoje: R$ 6.605. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 6.596 | R$ 9.707 |
| 2020 | 5 | R$ 6.552 | R$ 9.493 |
| 2021 | 25 | R$ 6.546 | R$ 8.731 |
| 2022 | 14 | R$ 6.672 | R$ 8.189 |
| 2023 | 3 | R$ 6.639 | R$ 7.666 |
| 2024 | 1 | R$ 5.763 | R$ 6.432 |
| 2025 | 1 | R$ 6.638 | R$ 7.020 |
| 2026 | 1 | R$ 6.552 | R$ 6.605 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Now Smart Residence Vista Alegre · 900 m da estação Terminal Metropolitano Pedro Fernandes (Margaridas)
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Now Smart Residence Vista Alegre. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 41.923.821/0001-87).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Terminal Metropolitano Pedro Fernandes (Margaridas) (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Irajá, na Estrada da Água Grande.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada da Água Grande, 489, no Rio de Janeiro?
Nas 57 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.596 e o apartamento mediano saiu por R$ 389.000, com 58 m² (valor declarado na guia). +30,6% em relação a Irajá (R$ 5.050 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada da Água Grande, 489?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Estrada da Água Grande, 489?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Now Smart Residence Vista Alegre.
Qual a estação mais perto da Estrada da Água Grande, 489?
A mais próxima é a estação Terminal Metropolitano Pedro Fernandes (Margaridas) (BRT), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.