Quanto vale?
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Reserva do Parque I (Estrada Cabuçu de Baixo, 450), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Guaratiba, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −10,2% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

R$ 3.750m² mediano desde 2019
45compras registradas
R$ 150.000apartamento mediano
40 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202640 m²R$ 195.000R$ 4.875
09/202640 m²R$ 166.488R$ 4.162
09/202640 m²R$ 166.000R$ 4.150
09/202640 m²R$ 161.915R$ 4.048
09/202640 m²R$ 160.000R$ 4.000
09/202640 m²R$ 158.000R$ 3.950
Ver todas as 45 comprasda mais recente à de 02/2026
MêsÁreaValor declaradom²
09/202640 m²R$ 63.426R$ 1.586
09/202640 m²R$ 51.500R$ 1.288
08/202640 m²R$ 212.000R$ 5.300
08/202640 m²R$ 165.132R$ 4.128
08/202640 m²R$ 161.915R$ 4.048
08/202640 m²R$ 140.000R$ 3.500
08/202640 m²R$ 56.000R$ 1.400
07/202640 m²R$ 165.924R$ 4.148
07/202640 m²R$ 161.642R$ 4.041
07/202640 m²R$ 161.371R$ 4.034
07/202640 m²R$ 68.000R$ 1.700
07/202640 m²R$ 64.287R$ 1.607
07/202640 m²R$ 59.001R$ 1.475
07/202640 m²R$ 57.500R$ 1.438
07/202640 m²R$ 53.002R$ 1.325
06/202640 m²R$ 165.646R$ 4.141
06/202640 m²R$ 165.646R$ 4.141
06/202640 m²R$ 161.371R$ 4.034
06/202640 m²R$ 60.244R$ 1.506
06/202640 m²R$ 48.648R$ 1.216
05/202640 m²R$ 161.092R$ 4.027
05/202640 m²R$ 45.908R$ 1.148
05/202640 m²R$ 44.100R$ 1.102
04/202640 m²R$ 165.160R$ 4.129
04/202640 m²R$ 165.160R$ 4.129
04/202640 m²R$ 76.539R$ 1.913
04/202640 m²R$ 44.340R$ 1.108
04/202640 m²R$ 43.339R$ 1.083
03/202640 m²R$ 170.000R$ 4.250
03/202640 m²R$ 164.876R$ 4.122
03/202640 m²R$ 160.621R$ 4.016
03/202640 m²R$ 150.000R$ 3.750
03/202640 m²R$ 142.000R$ 3.550
03/202640 m²R$ 135.000R$ 3.375
03/202640 m²R$ 59.118R$ 1.478
03/202640 m²R$ 57.375R$ 1.434
03/202640 m²R$ 55.540R$ 1.388
03/202640 m²R$ 45.908R$ 1.148
02/202640 m²R$ 157.000R$ 3.925
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m²: perto de R$ 153 mil · ajuste a área

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m² de hoje: R$ 3.825. Pelas 45 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Sobre o prédioReserva do Parque I

Nome do condomínio: Reserva do Parque I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 43.876.953/0001-20).

Fica em Guaratiba, na Estrada Cabuçu de Baixo.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada Cabuçu de Baixo, 450, no Rio de Janeiro?

Nas 45 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.750 e o apartamento mediano saiu por R$ 150.000, com 40 m² (valor declarado na guia). −10,2% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Estrada Cabuçu de Baixo, 450?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Estrada Cabuçu de Baixo, 450?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Reserva do Parque I.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.