Avenida Visconde de Albuquerque, 463, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Leblon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +16,4% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 114 m² | R$ 3.400.000 | R$ 29.825 |
| 09/2025 | 114 m² | R$ 3.135.000 | R$ 27.500 |
| 02/2023 | 114 m² | R$ 3.000.000 | R$ 26.316 |
| 12/2022 | 175 m² | R$ 3.425.000 | R$ 19.571 |
| 11/2022 | 114 m² | R$ 2.460.000 | R$ 21.579 |
| 12/2019 | 175 m² | R$ 2.750.000 | R$ 15.714 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?114 m²: perto de R$ 3,11 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 27.284. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 15.429 | R$ 35.711 |
| 2012 | 1 | R$ 17.714 | R$ 38.976 |
| 2014 | 1 | R$ 18.421 | R$ 36.123 |
| 2017 | 1 | R$ 18.860 | R$ 30.177 |
| 2019 | 1 | R$ 15.714 | R$ 22.731 |
| 2022 | 2 | R$ 20.575 | R$ 24.537 |
| 2023 | 1 | R$ 26.316 | R$ 30.858 |
| 2025 | 1 | R$ 27.500 | R$ 28.758 |
| 2026 | 1 | R$ 29.825 | R$ 30.686 |
Sobre o prédio600 m da estação Antero de Quental / Leblon
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Antero de Quental / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Leblon, na Avenida Visconde de Albuquerque.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Visconde de Albuquerque, 463, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 23.947 e o apartamento mediano saiu por R$ 3.067.500, com 114 m² (valor declarado na guia). +16,4% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Visconde de Albuquerque, 463?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida Visconde de Albuquerque, 463?
A mais próxima é a estação Antero de Quental / Leblon (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.