Condomínio do Edifício Zenir (Avenida Vicente Carvalho, 305), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vicente de Carvalho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −14,9% em relação a Vicente de Carvalho (R$ 3.723 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 50 m² | R$ 80.000 | R$ 1.600 |
| 05/2025 | 55 m² | R$ 165.000 | R$ 3.000 |
| 07/2024 | 55 m² | R$ 127.961 | R$ 2.327 |
| 06/2024 | 50 m² | R$ 166.673 | R$ 3.333 |
| 03/2024 | 66 m² | R$ 167.960 | R$ 2.545 |
| 06/2023 | 55 m² | R$ 229.173 | R$ 4.167 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 01/2021
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 60 m² | R$ 166.000 | R$ 2.767 |
| 08/2022 | 66 m² | R$ 437.020 | R$ 6.622 |
| 09/2021 | 50 m² | R$ 210.000 | R$ 4.200 |
| 01/2021 | 58 m² | R$ 210.000 | R$ 3.621 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?55 m²: perto de R$ 157 mil · ajuste a área
perto de R$ 157 mil (faixa de R$ 116 mil a R$ 189 mil)
m² de hoje: R$ 2.851. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 1.753 | R$ 4.038 |
| 2012 | 2 | R$ 1.884 | R$ 4.164 |
| 2013 | 4 | R$ 2.821 | R$ 5.766 |
| 2014 | 1 | R$ 1.947 | R$ 3.906 |
| 2016 | 4 | R$ 3.727 | R$ 6.202 |
| 2017 | 3 | R$ 3.362 | R$ 5.354 |
| 2021 | 2 | R$ 3.910 | R$ 5.218 |
| 2022 | 1 | R$ 6.622 | R$ 7.976 |
| 2023 | 2 | R$ 3.467 | R$ 4.043 |
| 2024 | 3 | R$ 2.545 | R$ 2.851 |
| 2025 | 1 | R$ 3.000 | R$ 3.165 |
| 2026 | 1 | R$ 1.600 | R$ 1.632 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Zenir · 300 m da estação Marambaia
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Zenir. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.610.092/0001-82).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Marambaia (BRT) e a 700 m da estação Irajá (metrô). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Vicente de Carvalho, na Avenida Vicente Carvalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Vicente Carvalho, 305, no Rio de Janeiro?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.167 e o apartamento mediano saiu por R$ 167.317, com 55 m² (valor declarado na guia). −14,9% em relação a Vicente de Carvalho (R$ 3.723 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Vicente Carvalho, 305?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Vicente Carvalho, 305?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Zenir.
Qual a estação mais perto da Avenida Vicente Carvalho, 305?
A mais próxima é a estação Marambaia (BRT), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Irajá, a cerca de 700 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.