Preço do m² em Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Vicente de Carvalho valeu R$ 3.723 em 2025, −45,4% em relação à cidade. 70º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Vicente de Carvalho com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Bernardo Taveira | 33 | R$ 6.338 |
| Avenida Vicente Carvalho | 13 | R$ 3.088 |
| Rua Belarmino de Matos | 3 | R$ 4.107 |
| Rua Guarauna | 3 | R$ 1.667 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.961 para R$ 4.612 (−7,0%); o pico foi em 2017, com R$ 8.951.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 34 | R$ 2.165 | R$ 4.961 |
| 2012 | 57 | R$ 2.500 | R$ 5.447 |
| 2013 | 191 | R$ 3.163 | R$ 6.534 |
| 2014 | 301 | R$ 3.654 | R$ 7.127 |
| 2015 | 123 | R$ 3.710 | R$ 6.827 |
| 2016 | 82 | R$ 4.020 | R$ 6.573 |
| 2017 | 122 | R$ 5.649 | R$ 8.951 |
| 2018 | 64 | R$ 5.179 | R$ 7.887 |
| 2019 | 78 | R$ 5.281 | R$ 7.769 |
| 2020 | 89 | R$ 5.316 | R$ 7.682 |
| 2021 | 72 | R$ 5.192 | R$ 6.829 |
| 2022 | 58 | R$ 5.143 | R$ 6.201 |
| 2023 | 57 | R$ 4.712 | R$ 5.411 |
| 2024 | 59 | R$ 4.565 | R$ 4.993 |
| 2025 | 60 | R$ 3.723 | R$ 3.978 |
| 2026* | 42 | R$ 4.558 | R$ 4.612 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Vicente de Carvalho foi de R$ 3.723, em 60 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −45,4% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Vicente de Carvalho?
O apartamento usado mediano em Vicente de Carvalho saiu por R$ 202.500 em 2025, com 59 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.