Quanto vale?
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Condomínio Caminhos da Barra 1 (Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1695), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gardênia Azul, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −31,5% em relação a Gardênia Azul (R$ 6.262 em 2025).

R$ 4.292m² mediano desde 2019
102compras registradas
R$ 206.000apartamento mediano
48 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
07/202248 m²R$ 275.000R$ 5.729
07/202247 m²R$ 270.000R$ 5.745
06/202247 m²R$ 250.000R$ 5.319
06/202248 m²R$ 250.000R$ 5.208
05/202248 m²R$ 249.500R$ 5.198
05/202248 m²R$ 247.991R$ 5.166
Ver todas as 102 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁreaValor declaradom²
05/202247 m²R$ 220.000R$ 4.681
05/202248 m²R$ 150.000R$ 3.125
04/202247 m²R$ 231.000R$ 4.915
04/202248 m²R$ 230.000R$ 4.792
04/202248 m²R$ 220.000R$ 4.583
03/202248 m²R$ 250.000R$ 5.208
03/202248 m²R$ 245.000R$ 5.104
03/202248 m²R$ 169.000R$ 3.521
02/202248 m²R$ 240.000R$ 5.000
12/202148 m²R$ 210.000R$ 4.375
12/202148 m²R$ 210.000R$ 4.375
11/202148 m²R$ 210.000R$ 4.375
11/202148 m²R$ 200.000R$ 4.167
10/202148 m²R$ 215.000R$ 4.479
09/202148 m²R$ 230.000R$ 4.792
09/202148 m²R$ 220.000R$ 4.583
09/202147 m²R$ 215.000R$ 4.574
09/202148 m²R$ 190.000R$ 3.958
08/202148 m²R$ 272.000R$ 5.667
08/202148 m²R$ 215.000R$ 4.479
08/202148 m²R$ 210.000R$ 4.375
08/202148 m²R$ 200.000R$ 4.167
07/202148 m²R$ 165.000R$ 3.438
07/202148 m²R$ 128.467R$ 2.676
06/202148 m²R$ 220.000R$ 4.583
06/202148 m²R$ 185.000R$ 3.854
06/202148 m²R$ 175.000R$ 3.646
06/202148 m²R$ 165.000R$ 3.438
05/202148 m²R$ 210.000R$ 4.375
05/202148 m²R$ 195.000R$ 4.062
04/202148 m²R$ 250.000R$ 5.208
04/202148 m²R$ 215.000R$ 4.479
04/202148 m²R$ 200.000R$ 4.167
04/202147 m²R$ 195.000R$ 4.149
03/202147 m²R$ 250.000R$ 5.319
03/202148 m²R$ 220.000R$ 4.583
03/202148 m²R$ 210.000R$ 4.375
03/202148 m²R$ 180.000R$ 3.750
02/202148 m²R$ 225.000R$ 4.688
02/202148 m²R$ 200.000R$ 4.167
02/202148 m²R$ 200.000R$ 4.167
02/202148 m²R$ 152.722R$ 3.182
01/202148 m²R$ 196.000R$ 4.083
01/202148 m²R$ 152.250R$ 3.172
12/202048 m²R$ 165.000R$ 3.438
11/202048 m²R$ 210.000R$ 4.375
11/202048 m²R$ 200.000R$ 4.167
11/202048 m²R$ 190.000R$ 3.958
11/202048 m²R$ 175.000R$ 3.646
11/202048 m²R$ 170.000R$ 3.542
11/202048 m²R$ 160.325R$ 3.340
10/202048 m²R$ 225.000R$ 4.688
10/202048 m²R$ 215.000R$ 4.479
10/202048 m²R$ 190.000R$ 3.958
09/202048 m²R$ 180.000R$ 3.750
08/202047 m²R$ 230.000R$ 4.894
08/202048 m²R$ 215.000R$ 4.479
08/202048 m²R$ 210.000R$ 4.375
06/202048 m²R$ 190.000R$ 3.958
06/202048 m²R$ 185.004R$ 3.854
05/202048 m²R$ 210.000R$ 4.375
05/202048 m²R$ 200.000R$ 4.167
04/202048 m²R$ 205.000R$ 4.271
04/202048 m²R$ 190.000R$ 3.958
03/202047 m²R$ 240.000R$ 5.106
03/202048 m²R$ 240.000R$ 5.000
03/202048 m²R$ 129.825R$ 2.705
02/202047 m²R$ 220.000R$ 4.681
02/202048 m²R$ 210.000R$ 4.375
01/202048 m²R$ 190.000R$ 3.958
01/202048 m²R$ 170.000R$ 3.542
01/202047 m²R$ 129.905R$ 2.764
12/201948 m²R$ 207.000R$ 4.312
12/201947 m²R$ 200.000R$ 4.255
12/201948 m²R$ 200.000R$ 4.167
12/201948 m²R$ 152.722R$ 3.182
11/201948 m²R$ 195.000R$ 4.062
11/201948 m²R$ 170.000R$ 3.542
10/201948 m²R$ 210.000R$ 4.375
10/201948 m²R$ 210.000R$ 4.375
10/201948 m²R$ 170.000R$ 3.542
09/201948 m²R$ 200.000R$ 4.167
09/201948 m²R$ 135.000R$ 2.812
08/201948 m²R$ 203.000R$ 4.229
07/201948 m²R$ 220.000R$ 4.583
07/201948 m²R$ 200.000R$ 4.167
06/201948 m²R$ 190.000R$ 3.958
04/201948 m²R$ 220.000R$ 4.583
04/201948 m²R$ 200.000R$ 4.167
03/201948 m²R$ 180.000R$ 3.750
02/201948 m²R$ 210.000R$ 4.375
02/201948 m²R$ 210.000R$ 4.375
02/201948 m²R$ 200.000R$ 4.167
01/201948 m²R$ 223.000R$ 4.646
01/201948 m²R$ 220.000R$ 4.583
01/201948 m²R$ 192.000R$ 4.000
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m²: perto de R$ 284 mil · ajuste a área

perto de R$ 284 mil (faixa de R$ 262 mil a R$ 302 mil)

m² de hoje: R$ 5.924. Pelas 102 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano12 anos, de 2011 a 2022, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20116R$ 2.706R$ 6.150
201224R$ 3.021R$ 6.582
201396R$ 3.125R$ 6.488
201476R$ 4.583R$ 9.024
201539R$ 4.792R$ 8.207
201612R$ 4.736R$ 7.679
201716R$ 4.211R$ 6.670
201827R$ 4.375R$ 6.801
201924R$ 4.167R$ 6.157
202028R$ 4.062R$ 5.782
202135R$ 4.375R$ 5.637
202215R$ 5.104R$ 6.200
Sobre o prédioCondomínio Caminhos da Barra 1

Nome do condomínio: Condomínio Caminhos da Barra 1. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.112.827/0001-15).

Fica em Gardênia Azul, na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1695, no Rio de Janeiro?

Nas 102 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.292 e o apartamento mediano saiu por R$ 206.000, com 48 m² (valor declarado na guia). −31,5% em relação a Gardênia Azul (R$ 6.262 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1695?

A mais recente na base é de 07/2022. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1695?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Caminhos da Barra 1.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.