Preço do m² em Gardênia Azul, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Gardênia Azul valeu R$ 6.262 em 2025, −8,1% em relação à cidade. 27º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Gardênia Azul com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida das Lagoas | 34 | R$ 6.272 |
| Rua Sylvestre Travassos | 4 | R$ 3.207 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.763 para R$ 6.362 (+33,6%); o pico foi em 2015, com R$ 8.510.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 17 | R$ 2.058 | R$ 4.763 |
| 2012 | 22 | R$ 2.935 | R$ 6.511 |
| 2013 | 197 | R$ 3.519 | R$ 7.264 |
| 2014 | 206 | R$ 4.029 | R$ 7.886 |
| 2015 | 110 | R$ 4.688 | R$ 8.510 |
| 2016 | 50 | R$ 4.557 | R$ 7.433 |
| 2017 | 43 | R$ 4.255 | R$ 6.690 |
| 2018 | 55 | R$ 4.375 | R$ 6.758 |
| 2019 | 60 | R$ 4.124 | R$ 6.027 |
| 2020 | 63 | R$ 3.958 | R$ 5.700 |
| 2021 | 75 | R$ 4.375 | R$ 5.703 |
| 2022 | 64 | R$ 4.691 | R$ 5.670 |
| 2023 | 9 | R$ 4.822 | R$ 5.658 |
| 2024 | 8 | R$ 2.963 | R$ 3.307 |
| 2025 | 38 | R$ 6.262 | R$ 6.550 |
| 2026* | 10 | R$ 6.316 | R$ 6.362 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Gardênia Azul, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Gardênia Azul foi de R$ 6.262, em 38 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −8,1% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Gardênia Azul?
O apartamento usado mediano em Gardênia Azul saiu por R$ 250.471 em 2025, com 40 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.