Condomínio Caminhos da Barra 2 (Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gardênia Azul, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −33,5% em relação a Gardênia Azul (R$ 6.262 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2022 | 48 m² | R$ 265.088 | R$ 5.523 |
| 12/2022 | 49 m² | R$ 251.000 | R$ 5.122 |
| 12/2022 | 48 m² | R$ 205.000 | R$ 4.271 |
| 12/2022 | 49 m² | R$ 198.000 | R$ 4.041 |
| 11/2022 | 48 m² | R$ 225.000 | R$ 4.688 |
| 11/2022 | 48 m² | R$ 210.000 | R$ 4.375 |
Ver todas as 134 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 48 m² | R$ 270.000 | R$ 5.625 |
| 10/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | R$ 4.583 |
| 10/2022 | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 4.082 |
| 10/2022 | 49 m² | R$ 152.000 | R$ 3.102 |
| 09/2022 | 49 m² | R$ 266.073 | R$ 5.430 |
| 09/2022 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.792 |
| 09/2022 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.694 |
| 09/2022 | 48 m² | R$ 222.000 | R$ 4.625 |
| 09/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | R$ 4.583 |
| 09/2022 | 49 m² | R$ 175.000 | R$ 3.571 |
| 09/2022 | 49 m² | R$ 170.101 | R$ 3.471 |
| 09/2022 | 49 m² | R$ 129.099 | R$ 2.635 |
| 08/2022 | 48 m² | R$ 225.928 | R$ 4.707 |
| 08/2022 | 48 m² | R$ 162.594 | R$ 3.387 |
| 07/2022 | 48 m² | R$ 313.769 | R$ 6.537 |
| 07/2022 | 49 m² | R$ 240.000 | R$ 4.898 |
| 05/2022 | 48 m² | R$ 240.000 | R$ 5.000 |
| 05/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | R$ 4.583 |
| 05/2022 | 48 m² | R$ 178.000 | R$ 3.708 |
| 03/2022 | 48 m² | R$ 245.000 | R$ 5.104 |
| 03/2022 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.792 |
| 03/2022 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 03/2022 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 02/2022 | 49 m² | R$ 210.000 | R$ 4.286 |
| 01/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | R$ 4.583 |
| 12/2021 | 48 m² | R$ 255.000 | R$ 5.312 |
| 11/2021 | 48 m² | R$ 260.000 | R$ 5.417 |
| 11/2021 | 48 m² | R$ 250.000 | R$ 5.208 |
| 11/2021 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.792 |
| 11/2021 | 48 m² | R$ 205.000 | R$ 4.271 |
| 11/2021 | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 4.082 |
| 11/2021 | 48 m² | R$ 190.000 | R$ 3.958 |
| 10/2021 | 48 m² | R$ 250.000 | R$ 5.208 |
| 09/2021 | 48 m² | R$ 319.555 | R$ 6.657 |
| 09/2021 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.694 |
| 09/2021 | 49 m² | R$ 225.000 | R$ 4.592 |
| 09/2021 | 48 m² | R$ 119.000 | R$ 2.479 |
| 08/2021 | 48 m² | R$ 281.731 | R$ 5.869 |
| 08/2021 | 48 m² | R$ 236.000 | R$ 4.917 |
| 08/2021 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.694 |
| 08/2021 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 07/2021 | 48 m² | R$ 250.000 | R$ 5.208 |
| 06/2021 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 06/2021 | 49 m² | R$ 190.000 | R$ 3.878 |
| 05/2021 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 5.306 |
| 05/2021 | 48 m² | R$ 215.000 | R$ 4.479 |
| 05/2021 | 48 m² | R$ 202.500 | R$ 4.219 |
| 05/2021 | 48 m² | R$ 201.654 | R$ 4.201 |
| 05/2021 | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 4.082 |
| 05/2021 | 49 m² | R$ 195.000 | R$ 3.980 |
| 05/2021 | 49 m² | R$ 170.000 | R$ 3.469 |
| 04/2021 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 5.306 |
| 04/2021 | 49 m² | R$ 215.000 | R$ 4.388 |
| 04/2021 | 48 m² | R$ 205.000 | R$ 4.271 |
| 04/2021 | 49 m² | R$ 205.000 | R$ 4.184 |
| 03/2021 | 48 m² | R$ 235.000 | R$ 4.896 |
| 03/2021 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.694 |
| 03/2021 | 48 m² | R$ 223.000 | R$ 4.646 |
| 03/2021 | 49 m² | R$ 185.000 | R$ 3.776 |
| 02/2021 | 49 m² | R$ 190.000 | R$ 3.878 |
| 02/2021 | 48 m² | R$ 175.000 | R$ 3.646 |
| 01/2021 | 48 m² | R$ 260.000 | R$ 5.417 |
| 12/2020 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.792 |
| 12/2020 | 48 m² | R$ 215.000 | R$ 4.479 |
| 12/2020 | 49 m² | R$ 210.000 | R$ 4.286 |
| 12/2020 | 48 m² | R$ 195.000 | R$ 4.062 |
| 12/2020 | 48 m² | R$ 165.000 | R$ 3.438 |
| 12/2020 | 49 m² | R$ 165.000 | R$ 3.367 |
| 11/2020 | 49 m² | R$ 225.000 | R$ 4.592 |
| 11/2020 | 48 m² | R$ 192.000 | R$ 4.000 |
| 11/2020 | 48 m² | R$ 190.000 | R$ 3.958 |
| 11/2020 | 49 m² | R$ 179.000 | R$ 3.653 |
| 10/2020 | 48 m² | R$ 205.000 | R$ 4.271 |
| 10/2020 | 48 m² | R$ 168.000 | R$ 3.500 |
| 09/2020 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 09/2020 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 09/2020 | 49 m² | R$ 169.531 | R$ 3.460 |
| 09/2020 | 49 m² | R$ 164.000 | R$ 3.347 |
| 08/2020 | 49 m² | R$ 186.000 | R$ 3.796 |
| 08/2020 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 07/2020 | 48 m² | R$ 190.000 | R$ 3.958 |
| 07/2020 | 49 m² | R$ 190.000 | R$ 3.878 |
| 07/2020 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 07/2020 | 48 m² | R$ 150.000 | R$ 3.125 |
| 06/2020 | 48 m² | R$ 210.000 | R$ 4.375 |
| 06/2020 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 05/2020 | 48 m² | R$ 210.000 | R$ 4.375 |
| 04/2020 | 48 m² | R$ 150.000 | R$ 3.125 |
| 03/2020 | 48 m² | R$ 249.000 | R$ 5.188 |
| 03/2020 | 48 m² | R$ 160.000 | R$ 3.333 |
| 02/2020 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 02/2020 | 48 m² | R$ 111.240 | R$ 2.318 |
| 01/2020 | 48 m² | R$ 225.000 | R$ 4.688 |
| 01/2020 | 48 m² | R$ 210.000 | R$ 4.375 |
| 01/2020 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 01/2020 | 48 m² | R$ 160.058 | R$ 3.335 |
| 01/2020 | 48 m² | R$ 150.000 | R$ 3.125 |
| 12/2019 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 10/2019 | 48 m² | R$ 250.000 | R$ 5.208 |
| 10/2019 | 49 m² | R$ 185.000 | R$ 3.776 |
| 10/2019 | 48 m² | R$ 150.000 | R$ 3.125 |
| 09/2019 | 48 m² | R$ 225.000 | R$ 4.688 |
| 09/2019 | 48 m² | R$ 190.000 | R$ 3.958 |
| 09/2019 | 48 m² | R$ 185.000 | R$ 3.854 |
| 09/2019 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 08/2019 | 48 m² | R$ 210.000 | R$ 4.375 |
| 08/2019 | 49 m² | R$ 150.000 | R$ 3.061 |
| 07/2019 | 48 m² | R$ 143.719 | R$ 2.994 |
| 06/2019 | 48 m² | R$ 295.000 | R$ 6.146 |
| 06/2019 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.792 |
| 06/2019 | 49 m² | R$ 185.000 | R$ 3.776 |
| 06/2019 | 49 m² | R$ 156.040 | R$ 3.184 |
| 06/2019 | 49 m² | R$ 149.737 | R$ 3.056 |
| 05/2019 | 49 m² | R$ 195.000 | R$ 3.980 |
| 05/2019 | 49 m² | R$ 190.000 | R$ 3.878 |
| 05/2019 | 48 m² | R$ 169.083 | R$ 3.523 |
| 05/2019 | 48 m² | R$ 159.149 | R$ 3.316 |
| 04/2019 | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 4.082 |
| 04/2019 | 49 m² | R$ 156.040 | R$ 3.184 |
| 04/2019 | 48 m² | R$ 155.300 | R$ 3.235 |
| 03/2019 | 48 m² | R$ 205.000 | R$ 4.271 |
| 03/2019 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 02/2019 | 49 m² | R$ 190.000 | R$ 3.878 |
| 01/2019 | 48 m² | R$ 210.000 | R$ 4.375 |
| 01/2019 | 48 m² | R$ 210.000 | R$ 4.375 |
| 01/2019 | 49 m² | R$ 190.000 | R$ 3.878 |
| 01/2019 | 48 m² | R$ 163.919 | R$ 3.415 |
| 01/2019 | 48 m² | R$ 160.000 | R$ 3.333 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m²: perto de R$ 272 mil · ajuste a área
perto de R$ 272 mil (faixa de R$ 244 mil a R$ 300 mil)
m² de hoje: R$ 5.656. Pelas 134 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2012 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 5 | R$ 3.653 | R$ 7.803 |
| 2013 | 105 | R$ 3.781 | R$ 7.831 |
| 2014 | 123 | R$ 3.750 | R$ 7.200 |
| 2015 | 68 | R$ 4.740 | R$ 8.617 |
| 2016 | 36 | R$ 4.464 | R$ 7.247 |
| 2017 | 25 | R$ 4.354 | R$ 6.938 |
| 2018 | 25 | R$ 4.271 | R$ 6.503 |
| 2019 | 31 | R$ 3.878 | R$ 5.724 |
| 2020 | 35 | R$ 3.958 | R$ 5.583 |
| 2021 | 37 | R$ 4.479 | R$ 5.945 |
| 2022 | 31 | R$ 4.583 | R$ 5.537 |
Sobre o prédioCondomínio Caminhos da Barra 2
Nome do condomínio: Condomínio Caminhos da Barra 2. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.647.107/0001-33).
Fica em Gardênia Azul, na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625, no Rio de Janeiro?
Nas 134 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.167 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 48 m² (valor declarado na guia). −33,5% em relação a Gardênia Azul (R$ 6.262 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625?
A mais recente na base é de 12/2022. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Caminhos da Barra 2.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.