Condomínio do Edifício Tinoco (Avenida São Sebastião, 89), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Urca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +3,6% em relação a Urca (R$ 13.418 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 100 m² | R$ 1.480.000 | R$ 14.800 |
| 09/2025 | 59 m² | R$ 500.000 | R$ 8.475 |
| 12/2023 | 59 m² | R$ 840.000 | R$ 14.237 |
| 04/2022 | 59 m² | R$ 800.000 | R$ 13.559 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m²: perto de R$ 873 mil · ajuste a área
perto de R$ 873 mil (faixa de R$ 786 mil a R$ 961 mil)
m² de hoje: R$ 14.800. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 8.475 | R$ 17.000 |
| 2016 | 1 | R$ 11.017 | R$ 17.753 |
| 2022 | 1 | R$ 13.559 | R$ 16.348 |
| 2023 | 1 | R$ 14.237 | R$ 16.176 |
| 2025 | 1 | R$ 8.475 | R$ 8.862 |
| 2026 | 1 | R$ 14.800 | R$ 14.800 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Tinoco
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Tinoco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.165.336/0001-30).
Fica em Urca, na Avenida São Sebastião.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida São Sebastião, 89, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 13.898 e o apartamento mediano saiu por R$ 820.000, com 59 m² (valor declarado na guia). +3,6% em relação a Urca (R$ 13.418 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida São Sebastião, 89?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida São Sebastião, 89?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Tinoco.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.