Preço do m² na Avenida São Sebastião, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida São Sebastião (Urca) valeu R$ 11.667 em 2025, mediana de 11 compras. −13,1% em relação a Urca (R$ 13.418).
Prédios da Avenida São Sebastião com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida São Sebastião, 111 | 3 | R$ 10.714 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 17.034 para R$ 14.800 (−13,1%); o pico foi em 2015, com R$ 25.103.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 7.475 | R$ 17.034 |
| 2012 | 8 | R$ 7.738 | R$ 17.160 |
| 2013 | 4 | R$ 9.097 | R$ 18.896 |
| 2014 | 7 | R$ 11.579 | R$ 22.706 |
| 2015 | 3 | R$ 13.889 | R$ 25.103 |
| 2016 | 3 | R$ 11.017 | R$ 17.818 |
| 2017 | 5 | R$ 11.429 | R$ 18.123 |
| 2018 | 4 | R$ 11.201 | R$ 17.076 |
| 2020 | 8 | R$ 11.920 | R$ 16.844 |
| 2021 | 6 | R$ 11.365 | R$ 14.963 |
| 2022 | 5 | R$ 13.559 | R$ 16.348 |
| 2023 | 4 | R$ 13.767 | R$ 15.941 |
| 2024 | 9 | R$ 11.798 | R$ 13.349 |
| 2025 | 11 | R$ 11.667 | R$ 12.392 |
| 2026* | 7 | R$ 14.800 | R$ 14.800 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida São Sebastião, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida São Sebastião foi de R$ 11.667, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −13,1% em relação a Urca (R$ 13.418).
Quanto custa um apartamento na Avenida São Sebastião?
O apartamento usado mediano na Avenida São Sebastião saiu por R$ 617.500 em 2025, com 50 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.