Condomínio do Edifício Praia São Conrado (Avenida Prefeito Mendes de Moraes, 990), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Conrado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +115,8% em relação a São Conrado (R$ 11.128 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 243 m² | R$ 6.000.000 | R$ 24.691 |
| 12/2025 | 494 m² | R$ 13.000.000 | R$ 26.316 |
| 12/2025 | 243 m² | R$ 6.450.000 | R$ 26.543 |
| 09/2024 | 255 m² | R$ 5.950.000 | R$ 23.333 |
| 08/2024 | 243 m² | R$ 5.400.000 | R$ 22.222 |
| 06/2024 | 246 m² | R$ 4.800.000 | R$ 19.512 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?244 m²: perto de R$ 6,23 mi · ajuste a área
perto de R$ 6,23 mi (faixa de R$ 5,81 mi a R$ 6,69 mi)
m² de hoje: R$ 25.534. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 14.170 | R$ 32.199 |
| 2012 | 1 | R$ 17.480 | R$ 37.341 |
| 2013 | 2 | R$ 16.091 | R$ 33.377 |
| 2016 | 1 | R$ 17.836 | R$ 29.256 |
| 2017 | 1 | R$ 15.384 | R$ 24.554 |
| 2024 | 3 | R$ 22.222 | R$ 24.549 |
| 2025 | 2 | R$ 26.429 | R$ 27.474 |
| 2026 | 1 | R$ 24.691 | R$ 25.405 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Praia São Conrado · 1,4 km da estação São Conrado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Praia São Conrado. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.335.778/0001-38).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação São Conrado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em São Conrado, na Avenida Prefeito Mendes de Moraes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Prefeito Mendes de Moraes, 990, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 24.012 e o apartamento mediano saiu por R$ 5.975.000, com 244 m² (valor declarado na guia). +115,8% em relação a São Conrado (R$ 11.128 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Prefeito Mendes de Moraes, 990?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Prefeito Mendes de Moraes, 990?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Praia São Conrado.
Qual a estação mais perto da Avenida Prefeito Mendes de Moraes, 990?
A mais próxima é a estação São Conrado (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.