Condomínio Via Cancum (Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1300), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −9,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 70 m² | R$ 915.000 | R$ 13.071 |
| 09/2026 | 79 m² | R$ 800.000 | R$ 10.127 |
| 08/2026 | 86 m² | R$ 1.450.000 | R$ 16.860 |
| 04/2026 | 82 m² | R$ 1.130.000 | R$ 13.780 |
| 03/2026 | 70 m² | R$ 1.000.000 | R$ 14.286 |
| 02/2026 | 86 m² | R$ 1.290.000 | R$ 15.000 |
Ver todas as 43 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 82 m² | R$ 1.450.000 | R$ 17.683 |
| 01/2026 | 82 m² | R$ 1.080.000 | R$ 13.171 |
| 12/2025 | 70 m² | R$ 1.094.999 | R$ 15.643 |
| 11/2025 | 70 m² | R$ 860.000 | R$ 12.286 |
| 05/2025 | 133 m² | R$ 1.980.000 | R$ 14.887 |
| 01/2025 | 79 m² | R$ 725.000 | R$ 9.177 |
| 12/2024 | 82 m² | R$ 1.095.000 | R$ 13.354 |
| 12/2024 | 86 m² | R$ 800.000 | R$ 9.302 |
| 07/2024 | 79 m² | R$ 1.050.000 | R$ 13.291 |
| 01/2024 | 82 m² | R$ 1.100.000 | R$ 13.415 |
| 01/2024 | 82 m² | R$ 1.045.000 | R$ 12.744 |
| 01/2024 | 86 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.628 |
| 11/2023 | 86 m² | R$ 1.200.000 | R$ 13.953 |
| 11/2023 | 82 m² | R$ 992.500 | R$ 12.104 |
| 11/2023 | 82 m² | R$ 900.000 | R$ 10.976 |
| 10/2023 | 82 m² | R$ 820.000 | R$ 10.000 |
| 07/2023 | 172 m² | R$ 2.200.000 | R$ 12.791 |
| 05/2023 | 70 m² | R$ 750.000 | R$ 10.714 |
| 04/2023 | 86 m² | R$ 930.000 | R$ 10.814 |
| 04/2023 | 70 m² | R$ 800.000 | R$ 11.429 |
| 03/2023 | 82 m² | R$ 900.000 | R$ 10.976 |
| 12/2022 | 69 m² | R$ 740.000 | R$ 10.725 |
| 11/2022 | 82 m² | R$ 890.000 | R$ 10.854 |
| 03/2022 | 69 m² | R$ 775.000 | R$ 11.232 |
| 09/2021 | 82 m² | R$ 880.000 | R$ 10.732 |
| 08/2021 | 79 m² | R$ 940.000 | R$ 11.899 |
| 05/2021 | 70 m² | R$ 620.000 | R$ 8.857 |
| 04/2021 | 213 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.338 |
| 02/2021 | 69 m² | R$ 730.000 | R$ 10.580 |
| 01/2021 | 69 m² | R$ 800.000 | R$ 11.594 |
| 10/2020 | 86 m² | R$ 900.000 | R$ 10.465 |
| 07/2020 | 139 m² | R$ 1.290.000 | R$ 9.281 |
| 07/2020 | 69 m² | R$ 615.000 | R$ 8.913 |
| 04/2020 | 82 m² | R$ 700.000 | R$ 8.537 |
| 03/2020 | 79 m² | R$ 760.000 | R$ 9.620 |
| 07/2019 | 82 m² | R$ 850.000 | R$ 10.366 |
| 05/2019 | 69 m² | R$ 610.000 | R$ 8.841 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m²: perto de R$ 1,16 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,16 mi (faixa de R$ 1,05 mi a R$ 1,27 mi)
m² de hoje: R$ 14.190. Pelas 22 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 6.860 | R$ 15.511 |
| 2012 | 2 | R$ 5.945 | R$ 13.173 |
| 2013 | 4 | R$ 9.260 | R$ 19.231 |
| 2014 | 7 | R$ 11.429 | R$ 22.593 |
| 2015 | 3 | R$ 10.061 | R$ 17.573 |
| 2016 | 5 | R$ 10.435 | R$ 17.177 |
| 2017 | 5 | R$ 9.855 | R$ 15.603 |
| 2018 | 9 | R$ 10.072 | R$ 15.657 |
| 2019 | 2 | R$ 9.603 | R$ 14.160 |
| 2020 | 5 | R$ 9.281 | R$ 13.363 |
| 2021 | 6 | R$ 10.656 | R$ 14.188 |
| 2022 | 3 | R$ 10.854 | R$ 12.982 |
| 2023 | 9 | R$ 10.976 | R$ 12.779 |
| 2024 | 6 | R$ 13.018 | R$ 14.446 |
| 2025 | 4 | R$ 13.586 | R$ 14.259 |
| 2026 | 8 | R$ 14.033 | R$ 14.266 |
Sobre o prédioCondomínio Via Cancum · 450 m da estação Bosque Marapendi
Nome do condomínio: Condomínio Via Cancum. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.692.937/0001-63).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Bosque Marapendi (BRT) e a 1,4 km da estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (metrô). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Barra da Tijuca, na Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1300, no Rio de Janeiro?
Nas 43 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.232 e o apartamento mediano saiu por R$ 900.000, com 82 m² (valor declarado na guia). −9,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1300?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1300?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Via Cancum.
Qual a estação mais perto da Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1300?
A mais próxima é a estação Bosque Marapendi (BRT), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Jardim Oceânico / Barra da Tijuca, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.