Quanto vale?
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Condomínio do Edifício Villaggio Ventura (Avenida Padre Guilherme Decaminada, 2026), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +0,3% em relação a Santa Cruz (R$ 3.810 em 2025).

R$ 3.821m² mediano desde 2019
36compras registradas
R$ 164.290apartamento mediano
43 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
08/202643 m²R$ 58.601R$ 1.363
07/202643 m²R$ 200.000R$ 4.651
07/202643 m²R$ 171.276R$ 3.983
03/202643 m²R$ 169.899R$ 3.951
02/202643 m²R$ 145.000R$ 3.372
01/202643 m²R$ 64.567R$ 1.502
Ver todas as 36 comprasda mais recente à de 11/2022
MêsÁreaValor declaradom²
12/202543 m²R$ 58.001R$ 1.349
11/202543 m²R$ 181.000R$ 4.209
10/202543 m²R$ 171.292R$ 3.984
07/202543 m²R$ 168.229R$ 3.912
06/202543 m²R$ 85.228R$ 1.982
05/202543 m²R$ 73.355R$ 1.706
02/202543 m²R$ 89.775R$ 2.088
10/202443 m²R$ 169.460R$ 3.941
10/202443 m²R$ 166.391R$ 3.870
10/202443 m²R$ 90.290R$ 2.100
10/202443 m²R$ 75.000R$ 1.744
09/202443 m²R$ 142.000R$ 3.302
08/202443 m²R$ 166.273R$ 3.867
07/202443 m²R$ 169.678R$ 3.946
07/202443 m²R$ 166.059R$ 3.862
07/202443 m²R$ 91.670R$ 2.132
07/202443 m²R$ 74.986R$ 1.744
06/202443 m²R$ 166.967R$ 3.883
06/202443 m²R$ 82.576R$ 1.920
05/202443 m²R$ 165.757R$ 3.855
02/202443 m²R$ 165.709R$ 3.854
11/202343 m²R$ 165.144R$ 3.841
10/202343 m²R$ 82.214R$ 1.912
08/202343 m²R$ 163.435R$ 3.801
02/202343 m²R$ 176.760R$ 4.111
11/202243 m²R$ 165.407R$ 3.847
11/202243 m²R$ 165.400R$ 3.847
11/202243 m²R$ 161.812R$ 3.763
11/202243 m²R$ 161.373R$ 3.753
11/202243 m²R$ 161.322R$ 3.752
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m²: perto de R$ 172 mil · ajuste a área

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m² de hoje: R$ 4.003. Pelas 29 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano8 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20165R$ 3.721R$ 6.125
20175R$ 3.636R$ 5.778
20188R$ 3.441R$ 5.297
20225R$ 3.763R$ 4.501
20234R$ 3.821R$ 4.382
202414R$ 3.854R$ 4.249
20257R$ 2.088R$ 2.230
20266R$ 3.662R$ 3.736
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Villaggio Ventura

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Villaggio Ventura. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.870.898/0001-10).

Fica em Santa Cruz, na Avenida Padre Guilherme Decaminada.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Padre Guilherme Decaminada, 2026, no Rio de Janeiro?

Nas 36 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.821 e o apartamento mediano saiu por R$ 164.290, com 43 m² (valor declarado na guia). +0,3% em relação a Santa Cruz (R$ 3.810 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Padre Guilherme Decaminada, 2026?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Avenida Padre Guilherme Decaminada, 2026?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Villaggio Ventura.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.