Quanto vale?
itbisp.com › Rio de Janeiro › Santa Cruz › Avenida Padre Guilherme Decaminada › nº 1956

Condomínio Residencial Villaggio Novita (Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1956), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −11,4% em relação a Santa Cruz (R$ 3.810 em 2025).

R$ 3.375m² mediano desde 2019
50compras registradas
R$ 145.106apartamento mediano
43 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
05/202643 m²R$ 187.000R$ 4.349
04/202643 m²R$ 125.000R$ 2.907
02/202643 m²R$ 60.745R$ 1.413
01/202643 m²R$ 58.669R$ 1.364
12/202543 m²R$ 152.392R$ 3.544
06/202543 m²R$ 150.879R$ 3.509
Ver todas as 50 comprasda mais recente à de 10/2020
MêsÁreaValor declaradom²
03/202543 m²R$ 68.847R$ 1.601
02/202543 m²R$ 150.093R$ 3.491
02/202543 m²R$ 73.419R$ 1.707
01/202543 m²R$ 150.000R$ 3.488
10/202443 m²R$ 79.251R$ 1.843
09/202443 m²R$ 166.465R$ 3.871
09/202443 m²R$ 80.359R$ 1.869
08/202443 m²R$ 149.627R$ 3.480
08/202443 m²R$ 149.612R$ 3.479
08/202443 m²R$ 149.569R$ 3.478
08/202443 m²R$ 149.545R$ 3.478
07/202443 m²R$ 149.482R$ 3.476
07/202443 m²R$ 149.472R$ 3.476
07/202443 m²R$ 80.359R$ 1.869
07/202443 m²R$ 72.000R$ 1.674
06/202443 m²R$ 149.434R$ 3.475
06/202443 m²R$ 86.381R$ 2.009
04/202443 m²R$ 80.913R$ 1.882
02/202443 m²R$ 74.678R$ 1.737
01/202443 m²R$ 148.597R$ 3.456
01/202443 m²R$ 73.154R$ 1.701
12/202343 m²R$ 74.293R$ 1.728
11/202343 m²R$ 79.805R$ 1.856
10/202343 m²R$ 110.000R$ 2.558
10/202343 m²R$ 93.181R$ 2.167
09/202343 m²R$ 70.900R$ 1.649
08/202343 m²R$ 69.275R$ 1.611
07/202343 m²R$ 72.046R$ 1.675
02/202343 m²R$ 145.997R$ 3.395
12/202243 m²R$ 145.568R$ 3.385
11/202243 m²R$ 145.034R$ 3.373
10/202243 m²R$ 145.220R$ 3.377
10/202243 m²R$ 145.190R$ 3.377
10/202243 m²R$ 145.190R$ 3.377
10/202243 m²R$ 145.190R$ 3.377
10/202243 m²R$ 145.190R$ 3.377
10/202243 m²R$ 145.190R$ 3.377
10/202243 m²R$ 145.144R$ 3.375
10/202243 m²R$ 145.144R$ 3.375
10/202243 m²R$ 145.068R$ 3.374
10/202243 m²R$ 145.057R$ 3.373
10/202243 m²R$ 145.034R$ 3.373
09/202243 m²R$ 145.175R$ 3.376
10/202043 m²R$ 130.000R$ 3.023
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m²: perto de R$ 116 mil · ajuste a área

perto de R$ 116 mil (faixa de R$ 84 mil a R$ 165 mil)

m² de hoje: R$ 2.707. Pelas 32 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20181R$ 3.349R$ 5.205
20201R$ 3.023R$ 4.278
202214R$ 3.376R$ 4.054
20238R$ 1.792R$ 2.042
202417R$ 3.456R$ 3.839
20256R$ 3.489R$ 3.688
20264R$ 2.160R$ 2.199
Sobre o prédioCondomínio Residencial Villaggio Novita

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Villaggio Novita. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 34.592.498/0001-40).

Fica em Santa Cruz, na Avenida Padre Guilherme Decaminada.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1956, no Rio de Janeiro?

Nas 50 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.375 e o apartamento mediano saiu por R$ 145.106, com 43 m² (valor declarado na guia). −11,4% em relação a Santa Cruz (R$ 3.810 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1956?

A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1956?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Villaggio Novita.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.