Quanto vale?
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Residencial Parque Recanto da Serra (Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1735), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −15,1% em relação a Santa Cruz (R$ 3.810 em 2025).

R$ 3.236m² mediano desde 2019
46compras registradas
R$ 149.953apartamento mediano
46 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
10/202546 m²R$ 190.000R$ 4.130
10/202546 m²R$ 149.015R$ 3.239
09/202546 m²R$ 152.137R$ 3.307
03/202546 m²R$ 140.000R$ 3.043
02/202546 m²R$ 148.893R$ 3.237
01/202546 m²R$ 148.860R$ 3.236
Ver todas as 46 comprasda mais recente à de 06/2019
MêsÁreaValor declaradom²
11/202450 m²R$ 152.550R$ 3.051
11/202446 m²R$ 69.816R$ 1.518
10/202452 m²R$ 175.012R$ 3.366
10/202452 m²R$ 174.824R$ 3.362
10/202452 m²R$ 174.793R$ 3.361
10/202446 m²R$ 163.458R$ 3.553
10/202446 m²R$ 162.972R$ 3.543
10/202452 m²R$ 160.815R$ 3.093
10/202452 m²R$ 159.472R$ 3.067
10/202446 m²R$ 149.970R$ 3.260
10/202446 m²R$ 149.544R$ 3.251
10/202446 m²R$ 149.244R$ 3.244
10/202446 m²R$ 148.878R$ 3.236
10/202446 m²R$ 148.845R$ 3.236
10/202446 m²R$ 148.101R$ 3.220
10/202446 m²R$ 147.790R$ 3.213
10/202447 m²R$ 142.644R$ 3.035
08/202454 m²R$ 176.573R$ 3.270
08/202446 m²R$ 163.466R$ 3.554
08/202446 m²R$ 163.358R$ 3.551
08/202446 m²R$ 162.584R$ 3.534
08/202446 m²R$ 162.344R$ 3.529
08/202452 m²R$ 160.680R$ 3.090
08/202450 m²R$ 152.906R$ 3.058
08/202446 m²R$ 149.936R$ 3.259
07/202446 m²R$ 163.252R$ 3.549
07/202446 m²R$ 153.245R$ 3.331
07/202446 m²R$ 148.512R$ 3.229
07/202446 m²R$ 147.920R$ 3.216
07/202446 m²R$ 143.790R$ 3.126
07/202446 m²R$ 83.684R$ 1.819
05/202446 m²R$ 74.817R$ 1.626
01/202454 m²R$ 200.000R$ 3.704
04/202346 m²R$ 200.000R$ 4.348
12/202252 m²R$ 156.518R$ 3.010
12/202246 m²R$ 145.624R$ 3.166
12/202246 m²R$ 145.609R$ 3.165
12/202246 m²R$ 145.375R$ 3.160
09/201950 m²R$ 124.000R$ 2.480
06/201946 m²R$ 122.096R$ 2.654

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?46 m²: perto de R$ 163 mil · ajuste a área

perto de R$ 163 mil (faixa de R$ 156 mil a R$ 169 mil)

m² de hoje: R$ 3.549. Pelas 39 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano9 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20156R$ 2.840R$ 5.055
201613R$ 2.989R$ 4.886
20172R$ 3.782R$ 5.980
20183R$ 2.857R$ 4.460
20192R$ 2.567R$ 3.784
20224R$ 3.163R$ 3.760
20231R$ 4.348R$ 5.032
202433R$ 3.244R$ 3.556
20256R$ 3.238R$ 3.458
Sobre o prédioResidencial Parque Recanto da Serra

Nome do condomínio: Residencial Parque Recanto da Serra. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.841.940/0001-60).

Fica em Santa Cruz, na Avenida Padre Guilherme Decaminada.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1735, no Rio de Janeiro?

Nas 46 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.236 e o apartamento mediano saiu por R$ 149.953, com 46 m² (valor declarado na guia). −15,1% em relação a Santa Cruz (R$ 3.810 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1735?

A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1735?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Parque Recanto da Serra.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.