Quanto vale?
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Condomínio Rio Araras (Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −0,3% em relação a Santa Cruz (R$ 3.810 em 2025).

R$ 3.797m² mediano desde 2019
88compras registradas
R$ 157.363apartamento mediano
41 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
05/202441 m²R$ 89.780R$ 2.190
05/202441 m²R$ 73.154R$ 1.784
04/202441 m²R$ 139.000R$ 3.390
04/202441 m²R$ 82.766R$ 2.019
04/202441 m²R$ 82.576R$ 2.014
04/202441 m²R$ 81.935R$ 1.998
Ver todas as 88 comprasda mais recente à de 05/2019
MêsÁreaValor declaradom²
04/202441 m²R$ 80.913R$ 1.973
03/202441 m²R$ 161.465R$ 3.938
03/202441 m²R$ 158.000R$ 3.854
02/202441 m²R$ 183.172R$ 4.468
02/202441 m²R$ 157.243R$ 3.835
02/202441 m²R$ 155.317R$ 3.788
02/202441 m²R$ 88.118R$ 2.149
01/202441 m²R$ 161.408R$ 3.937
01/202441 m²R$ 161.325R$ 3.935
01/202441 m²R$ 157.183R$ 3.834
01/202441 m²R$ 148.910R$ 3.632
01/202441 m²R$ 70.938R$ 1.730
12/202341 m²R$ 156.934R$ 3.828
12/202341 m²R$ 155.033R$ 3.781
12/202341 m²R$ 71.286R$ 1.739
11/202341 m²R$ 160.835R$ 3.923
11/202341 m²R$ 160.835R$ 3.923
11/202341 m²R$ 74.785R$ 1.824
09/202341 m²R$ 160.419R$ 3.913
08/202341 m²R$ 160.007R$ 3.903
08/202341 m²R$ 74.000R$ 1.805
04/202341 m²R$ 159.167R$ 3.882
04/202341 m²R$ 158.960R$ 3.877
03/202341 m²R$ 159.004R$ 3.878
03/202341 m²R$ 158.907R$ 3.876
12/202241 m²R$ 158.139R$ 3.857
12/202241 m²R$ 158.068R$ 3.855
12/202241 m²R$ 157.563R$ 3.843
12/202241 m²R$ 157.404R$ 3.839
12/202241 m²R$ 157.322R$ 3.837
12/202241 m²R$ 157.305R$ 3.837
12/202241 m²R$ 156.527R$ 3.818
12/202241 m²R$ 153.668R$ 3.748
12/202241 m²R$ 145.865R$ 3.558
11/202241 m²R$ 157.454R$ 3.840
10/202241 m²R$ 157.549R$ 3.843
09/202241 m²R$ 157.322R$ 3.837
09/202241 m²R$ 157.173R$ 3.833
09/202241 m²R$ 157.157R$ 3.833
09/202241 m²R$ 157.145R$ 3.833
09/202241 m²R$ 153.368R$ 3.741
09/202241 m²R$ 153.306R$ 3.739
09/202241 m²R$ 153.304R$ 3.739
09/202241 m²R$ 152.594R$ 3.722
09/202241 m²R$ 145.281R$ 3.543
07/202241 m²R$ 165.000R$ 4.024
07/202241 m²R$ 139.195R$ 3.395
06/202241 m²R$ 165.000R$ 4.024
06/202241 m²R$ 165.000R$ 4.024
06/202241 m²R$ 165.000R$ 4.024
06/202241 m²R$ 165.000R$ 4.024
08/202141 m²R$ 162.312R$ 3.959
06/202141 m²R$ 156.390R$ 3.814
05/202141 m²R$ 170.909R$ 4.169
05/202141 m²R$ 167.250R$ 4.079
03/202145 m²R$ 176.787R$ 3.929
03/202141 m²R$ 148.546R$ 3.623
01/202165 m²R$ 166.171R$ 2.556
12/202045 m²R$ 172.563R$ 3.835
12/202045 m²R$ 170.181R$ 3.782
11/202045 m²R$ 165.382R$ 3.675
11/202041 m²R$ 155.331R$ 3.789
10/202063 m²R$ 163.900R$ 2.602
10/202065 m²R$ 161.134R$ 2.479
10/202065 m²R$ 158.947R$ 2.445
10/202041 m²R$ 155.331R$ 3.789
09/202063 m²R$ 162.717R$ 2.583
09/202063 m²R$ 157.947R$ 2.507
09/202041 m²R$ 157.311R$ 3.837
09/202041 m²R$ 156.900R$ 3.827
09/202041 m²R$ 144.000R$ 3.512
09/202041 m²R$ 144.000R$ 3.512
07/202065 m²R$ 157.650R$ 2.425
06/202063 m²R$ 161.900R$ 2.570
06/202065 m²R$ 159.037R$ 2.447
06/202063 m²R$ 157.215R$ 2.495
02/202041 m²R$ 160.051R$ 3.904
09/201963 m²R$ 166.221R$ 2.638
08/201965 m²R$ 171.518R$ 2.639
08/201941 m²R$ 156.000R$ 3.805
06/201965 m²R$ 168.810R$ 2.597
05/201941 m²R$ 144.000R$ 3.512

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m²: perto de R$ 174 mil · ajuste a área

perto de R$ 174 mil (faixa de R$ 92 mil a R$ 182 mil)

m² de hoje: R$ 4.251. Pelas 25 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano6 anos, de 2019 a 2024, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20195R$ 2.639R$ 3.884
202019R$ 3.512R$ 5.013
20217R$ 3.929R$ 5.185
202226R$ 3.837R$ 4.576
202313R$ 3.877R$ 4.482
202418R$ 3.511R$ 3.947
Sobre o prédioCondomínio Rio Araras

Nome do condomínio: Condomínio Rio Araras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.519.699/0001-40).

Fica em Santa Cruz, na Avenida Padre Guilherme Decaminada.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427, no Rio de Janeiro?

Nas 88 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.797 e o apartamento mediano saiu por R$ 157.363, com 41 m² (valor declarado na guia). −0,3% em relação a Santa Cruz (R$ 3.810 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427?

A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Rio Araras.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.