Quanto vale?
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Avenida Oswaldo Cruz, 87, Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +11,9% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).

R$ 11.447m² mediano desde 2019
39compras registradas
R$ 800.000apartamento mediano
70 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202670 m²R$ 760.000R$ 10.857
05/202670 m²R$ 830.000R$ 11.857
04/202667 m²R$ 850.000R$ 12.687
03/202663 m²R$ 840.000R$ 13.333
02/202670 m²R$ 900.000R$ 12.857
02/202665 m²R$ 840.000R$ 12.923
Ver todas as 39 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁreaValor declaradom²
12/202576 m²R$ 870.000R$ 11.447
11/202559 m²R$ 680.000R$ 11.525
10/202595 m²R$ 1.289.534R$ 13.574
10/202570 m²R$ 789.534R$ 11.279
03/202562 m²R$ 800.000R$ 12.903
01/202573 m²R$ 970.000R$ 13.288
01/202558 m²R$ 750.000R$ 12.931
11/202495 m²R$ 1.350.000R$ 14.211
05/202497 m²R$ 1.300.000R$ 13.402
02/202470 m²R$ 800.000R$ 11.429
07/202359 m²R$ 790.000R$ 13.390
06/202376 m²R$ 880.000R$ 11.579
06/202376 m²R$ 780.000R$ 10.263
05/202376 m²R$ 810.000R$ 10.658
04/202367 m²R$ 680.000R$ 10.149
12/202297 m²R$ 1.000.000R$ 10.309
10/202267 m²R$ 700.000R$ 10.448
07/202262 m²R$ 750.000R$ 12.097
06/202276 m²R$ 850.000R$ 11.184
06/202262 m²R$ 540.000R$ 8.710
02/202262 m²R$ 685.000R$ 11.048
11/202176 m²R$ 800.000R$ 10.526
10/202176 m²R$ 850.000R$ 11.184
09/202158 m²R$ 725.000R$ 12.500
03/202158 m²R$ 750.000R$ 12.931
03/202167 m²R$ 667.000R$ 9.955
12/202076 m²R$ 750.000R$ 9.868
01/202073 m²R$ 700.000R$ 9.589
11/201997 m²R$ 1.260.000R$ 12.990
08/201970 m²R$ 760.000R$ 10.857
08/201965 m²R$ 680.000R$ 10.462
05/201970 m²R$ 900.000R$ 12.857
01/201976 m²R$ 800.000R$ 10.526
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m² de hoje: R$ 13.263. Pelas 16 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20112R$ 5.769R$ 13.134
20128R$ 10.140R$ 21.927
20137R$ 12.687R$ 26.153
20143R$ 13.684R$ 26.605
20153R$ 11.842R$ 20.967
20163R$ 13.402R$ 22.233
20172R$ 9.509R$ 15.023
20187R$ 11.429R$ 17.378
20195R$ 10.857R$ 15.976
20202R$ 9.729R$ 13.750
20215R$ 11.184R$ 14.301
20226R$ 10.748R$ 12.940
20235R$ 10.658R$ 12.306
20243R$ 13.402R$ 14.890
20257R$ 12.903R$ 13.705
20266R$ 12.772R$ 13.041
Sobre o prédio500 m da estação Flamengo

Transporte: a 500 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Fica em Flamengo, na Avenida Oswaldo Cruz.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Oswaldo Cruz, 87, no Rio de Janeiro?

Nas 39 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.447 e o apartamento mediano saiu por R$ 800.000, com 70 m² (valor declarado na guia). +11,9% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Oswaldo Cruz, 87?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual a estação mais perto da Avenida Oswaldo Cruz, 87?

A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.