Avenida Oswaldo Cruz, 86, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −13,8% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 128 m² | R$ 1.310.000 | R$ 10.234 |
| 01/2025 | 137 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.949 |
| 02/2024 | 128 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.719 |
| 07/2023 | 128 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.812 |
| 05/2022 | 128 m² | R$ 1.445.000 | R$ 11.289 |
| 12/2021 | 128 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.766 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2021 | 137 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.883 |
| 07/2021 | 128 m² | R$ 885.000 | R$ 6.914 |
| 02/2021 | 128 m² | R$ 950.000 | R$ 7.422 |
| 06/2020 | 128 m² | R$ 980.000 | R$ 7.656 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m²: perto de R$ 1,52 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,52 mi (faixa de R$ 1,36 mi a R$ 1,67 mi)
m² de hoje: R$ 11.848. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 5.547 | R$ 12.473 |
| 2014 | 1 | R$ 9.270 | R$ 18.023 |
| 2015 | 1 | R$ 7.500 | R$ 13.100 |
| 2018 | 1 | R$ 8.203 | R$ 12.369 |
| 2020 | 1 | R$ 7.656 | R$ 11.064 |
| 2021 | 4 | R$ 7.653 | R$ 10.287 |
| 2022 | 1 | R$ 11.289 | R$ 13.548 |
| 2023 | 1 | R$ 7.812 | R$ 9.017 |
| 2024 | 1 | R$ 11.719 | R$ 13.150 |
| 2025 | 1 | R$ 10.949 | R$ 11.848 |
| 2026 | 1 | R$ 10.234 | R$ 10.309 |
Sobre o prédio450 m da estação Flamengo
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Avenida Oswaldo Cruz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Oswaldo Cruz, 86, no Rio de Janeiro?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.824 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.165.000, com 128 m² (valor declarado na guia). −13,8% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Oswaldo Cruz, 86?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida Oswaldo Cruz, 86?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.