Avenida Oswaldo Cruz, 58, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −25,2% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 320 m² | R$ 2.530.000 | R$ 7.906 |
| 01/2025 | 320 m² | R$ 2.450.000 | R$ 7.656 |
| 09/2022 | 320 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.688 |
| 05/2021 | 320 m² | R$ 2.450.000 | R$ 7.656 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?320 m²: perto de R$ 2,60 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,60 mi (faixa de R$ 2,00 mi a R$ 3,13 mi)
m² de hoje: R$ 8.124. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 1.312 | R$ 2.843 |
| 2013 | 1 | R$ 6.562 | R$ 13.587 |
| 2016 | 1 | R$ 6.250 | R$ 10.199 |
| 2017 | 1 | R$ 7.062 | R$ 11.257 |
| 2021 | 1 | R$ 7.656 | R$ 10.266 |
| 2022 | 1 | R$ 4.688 | R$ 5.663 |
| 2025 | 1 | R$ 7.656 | R$ 8.285 |
| 2026 | 1 | R$ 7.906 | R$ 7.964 |
Sobre o prédio450 m da estação Flamengo
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Avenida Oswaldo Cruz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Oswaldo Cruz, 58, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.656 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.450.000, com 320 m² (valor declarado na guia). −25,2% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Oswaldo Cruz, 58?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida Oswaldo Cruz, 58?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.