Condomínio All – Jardim Oceanico (Avenida Nuta James, 185), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +17,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 145 m² | R$ 1.768.600 | R$ 12.197 |
| 06/2026 | 148 m² | R$ 1.947.327 | R$ 13.158 |
| 06/2026 | 148 m² | R$ 1.946.369 | R$ 13.151 |
| 06/2026 | 77 m² | R$ 1.094.036 | R$ 14.208 |
| 04/2026 | 92 m² | R$ 1.232.640 | R$ 13.398 |
| 03/2026 | 89 m² | R$ 1.250.000 | R$ 14.045 |
Ver todas as 119 comprasda mais recente à de 11/2024
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 93 m² | R$ 1.248.000 | R$ 13.419 |
| 02/2026 | 92 m² | R$ 1.149.600 | R$ 12.496 |
| 02/2026 | 77 m² | R$ 1.098.826 | R$ 14.270 |
| 02/2026 | 92 m² | R$ 1.050.000 | R$ 11.413 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 1.215.702 | R$ 13.214 |
| 07/2025 | 92 m² | R$ 1.550.000 | R$ 16.848 |
| 06/2025 | 148 m² | R$ 1.999.475 | R$ 13.510 |
| 06/2025 | 89 m² | R$ 1.423.354 | R$ 15.993 |
| 06/2025 | 89 m² | R$ 1.276.800 | R$ 14.346 |
| 05/2025 | 89 m² | R$ 1.308.670 | R$ 14.704 |
| 05/2025 | 92 m² | R$ 1.305.033 | R$ 14.185 |
| 04/2025 | 147 m² | R$ 1.896.480 | R$ 12.901 |
| 04/2025 | 92 m² | R$ 1.485.786 | R$ 16.150 |
| 04/2025 | 92 m² | R$ 1.469.550 | R$ 15.973 |
| 04/2025 | 93 m² | R$ 1.350.000 | R$ 14.516 |
| 04/2025 | 89 m² | R$ 1.339.520 | R$ 15.051 |
| 03/2025 | 129 m² | R$ 1.709.541 | R$ 13.252 |
| 03/2025 | 97 m² | R$ 1.496.640 | R$ 15.429 |
| 03/2025 | 97 m² | R$ 1.444.660 | R$ 14.893 |
| 03/2025 | 89 m² | R$ 1.413.725 | R$ 15.885 |
| 03/2025 | 92 m² | R$ 1.349.302 | R$ 14.666 |
| 03/2025 | 89 m² | R$ 1.332.535 | R$ 14.972 |
| 03/2025 | 92 m² | R$ 1.302.512 | R$ 14.158 |
| 02/2025 | 154 m² | R$ 2.314.914 | R$ 15.032 |
| 02/2025 | 147 m² | R$ 2.210.261 | R$ 15.036 |
| 02/2025 | 145 m² | R$ 2.159.523 | R$ 14.893 |
| 02/2025 | 154 m² | R$ 2.024.515 | R$ 13.146 |
| 02/2025 | 131 m² | R$ 1.981.692 | R$ 15.127 |
| 02/2025 | 145 m² | R$ 1.868.168 | R$ 12.884 |
| 02/2025 | 97 m² | R$ 1.544.188 | R$ 15.919 |
| 02/2025 | 92 m² | R$ 1.426.836 | R$ 15.509 |
| 02/2025 | 93 m² | R$ 1.359.048 | R$ 14.613 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 1.351.289 | R$ 15.183 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 1.321.849 | R$ 14.852 |
| 02/2025 | 99 m² | R$ 1.252.185 | R$ 12.648 |
| 02/2025 | 77 m² | R$ 1.214.937 | R$ 15.778 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 1.214.937 | R$ 13.651 |
| 02/2025 | 77 m² | R$ 1.170.530 | R$ 15.202 |
| 01/2025 | 163 m² | R$ 2.284.080 | R$ 14.013 |
| 01/2025 | 154 m² | R$ 2.202.401 | R$ 14.301 |
| 01/2025 | 148 m² | R$ 2.202.251 | R$ 14.880 |
| 01/2025 | 147 m² | R$ 2.196.532 | R$ 14.942 |
| 01/2025 | 147 m² | R$ 2.184.075 | R$ 14.858 |
| 01/2025 | 147 m² | R$ 2.181.083 | R$ 14.837 |
| 01/2025 | 148 m² | R$ 2.153.235 | R$ 14.549 |
| 01/2025 | 145 m² | R$ 2.126.533 | R$ 14.666 |
| 01/2025 | 163 m² | R$ 2.091.765 | R$ 12.833 |
| 01/2025 | 148 m² | R$ 2.071.047 | R$ 13.994 |
| 01/2025 | 172 m² | R$ 2.061.459 | R$ 11.985 |
| 01/2025 | 147 m² | R$ 2.028.426 | R$ 13.799 |
| 01/2025 | 145 m² | R$ 1.992.271 | R$ 13.740 |
| 01/2025 | 147 m² | R$ 1.958.349 | R$ 13.322 |
| 01/2025 | 129 m² | R$ 1.953.100 | R$ 15.140 |
| 01/2025 | 148 m² | R$ 1.941.431 | R$ 13.118 |
| 01/2025 | 148 m² | R$ 1.939.171 | R$ 13.103 |
| 01/2025 | 145 m² | R$ 1.928.490 | R$ 13.300 |
| 01/2025 | 148 m² | R$ 1.925.887 | R$ 13.013 |
| 01/2025 | 145 m² | R$ 1.880.637 | R$ 12.970 |
| 01/2025 | 148 m² | R$ 1.821.125 | R$ 12.305 |
| 01/2025 | 147 m² | R$ 1.801.333 | R$ 12.254 |
| 01/2025 | 131 m² | R$ 1.606.263 | R$ 12.262 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 1.584.776 | R$ 16.338 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 1.516.266 | R$ 15.632 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 1.513.717 | R$ 15.605 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 1.512.099 | R$ 15.589 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.496.839 | R$ 16.270 |
| 01/2025 | 98 m² | R$ 1.470.620 | R$ 15.006 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 1.468.874 | R$ 15.143 |
| 01/2025 | 93 m² | R$ 1.468.051 | R$ 15.785 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 1.460.845 | R$ 16.414 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 1.457.131 | R$ 15.022 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.446.633 | R$ 15.724 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.432.760 | R$ 15.573 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 1.427.416 | R$ 14.716 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 1.423.258 | R$ 14.673 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.414.517 | R$ 15.375 |
| 01/2025 | 93 m² | R$ 1.399.900 | R$ 15.053 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.397.296 | R$ 15.188 |
| 01/2025 | 91 m² | R$ 1.380.347 | R$ 15.169 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.378.937 | R$ 14.988 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.373.773 | R$ 14.932 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.356.795 | R$ 14.748 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 1.356.769 | R$ 15.245 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.349.390 | R$ 14.667 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.347.618 | R$ 14.648 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.338.536 | R$ 14.549 |
| 01/2025 | 93 m² | R$ 1.337.728 | R$ 14.384 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 1.334.027 | R$ 14.989 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 1.333.538 | R$ 14.984 |
| 01/2025 | 93 m² | R$ 1.329.290 | R$ 14.293 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 1.328.027 | R$ 14.922 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 1.299.948 | R$ 14.606 |
| 01/2025 | 99 m² | R$ 1.299.791 | R$ 13.129 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.299.280 | R$ 14.123 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.297.514 | R$ 14.103 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 1.281.881 | R$ 14.403 |
| 01/2025 | 91 m² | R$ 1.268.309 | R$ 13.937 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 1.263.143 | R$ 14.193 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.236.115 | R$ 13.436 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 1.226.880 | R$ 13.785 |
| 01/2025 | 77 m² | R$ 1.223.410 | R$ 15.888 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 1.212.548 | R$ 13.624 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.204.627 | R$ 13.094 |
| 01/2025 | 77 m² | R$ 1.200.000 | R$ 15.584 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.200.000 | R$ 13.043 |
| 01/2025 | 77 m² | R$ 1.189.282 | R$ 15.445 |
| 01/2025 | 77 m² | R$ 1.158.602 | R$ 15.047 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 1.156.642 | R$ 12.572 |
| 01/2025 | 93 m² | R$ 1.148.561 | R$ 12.350 |
| 01/2025 | 84 m² | R$ 1.076.407 | R$ 12.814 |
| 01/2025 | 84 m² | R$ 1.073.410 | R$ 12.779 |
| 12/2024 | 92 m² | R$ 1.238.000 | R$ 13.457 |
| 11/2024 | 92 m² | R$ 1.444.465 | R$ 15.701 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?92 m²: perto de R$ 1,45 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,45 mi (faixa de R$ 1,31 mi a R$ 1,50 mi)
m² de hoje: R$ 15.744. Pelas 119 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2024 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 14.579 | R$ 15.845 |
| 2025 | 106 | R$ 14.688 | R$ 15.867 |
| 2026 | 11 | R$ 13.214 | R$ 13.574 |
Sobre o prédioCondomínio All – Jardim Oceanico
Nome do condomínio: Condomínio All – Jardim Oceanico. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 61.192.675/0001-74).
Fica em Barra da Tijuca, na Avenida Nuta James.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Nuta James, 185, no Rio de Janeiro?
Nas 119 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 14.613 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.413.725, com 92 m² (valor declarado na guia). +17,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Nuta James, 185?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Nuta James, 185?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio All – Jardim Oceanico.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.