Condomínio Edifício Boa Esperanca (Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 99), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Copacabana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −36,0% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 107 m² | R$ 735.000 | R$ 6.869 |
| 10/2025 | 107 m² | R$ 790.000 | R$ 7.383 |
| 08/2025 | 107 m² | R$ 650.000 | R$ 6.075 |
| 07/2025 | 107 m² | R$ 950.000 | R$ 8.879 |
| 06/2025 | 107 m² | R$ 745.000 | R$ 6.963 |
| 08/2024 | 107 m² | R$ 690.000 | R$ 6.449 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 107 m² | R$ 630.000 | R$ 5.888 |
| 01/2022 | 107 m² | R$ 830.000 | R$ 7.757 |
| 05/2021 | 107 m² | R$ 750.000 | R$ 7.009 |
| 10/2020 | 107 m² | R$ 780.000 | R$ 7.290 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?107 m²: perto de R$ 764 mil · ajuste a área
perto de R$ 764 mil (faixa de R$ 720 mil a R$ 825 mil)
m² de hoje: R$ 7.141. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 7.477 | R$ 15.302 |
| 2015 | 1 | R$ 6.729 | R$ 12.109 |
| 2017 | 1 | R$ 7.009 | R$ 11.188 |
| 2018 | 1 | R$ 8.411 | R$ 12.790 |
| 2020 | 1 | R$ 7.290 | R$ 10.316 |
| 2021 | 1 | R$ 7.009 | R$ 9.398 |
| 2022 | 1 | R$ 7.757 | R$ 9.702 |
| 2023 | 1 | R$ 5.888 | R$ 6.727 |
| 2024 | 1 | R$ 6.449 | R$ 7.124 |
| 2025 | 5 | R$ 6.963 | R$ 7.327 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Boa Esperanca · 650 m da estação Cardeal Arcoverde / Copacabana
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Boa Esperanca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 72.040.546/0001-87).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Cardeal Arcoverde / Copacabana (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Copacabana, na Avenida Nossa Senhora de Copacabana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 99, no Rio de Janeiro?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.986 e o apartamento mediano saiu por R$ 747.500, com 107 m² (valor declarado na guia). −36,0% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 99?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 99?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Boa Esperanca.
Qual a estação mais perto da Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 99?
A mais próxima é a estação Cardeal Arcoverde / Copacabana (metrô), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.