Condomínio do Edifício Astral Sul Ltda (Avenida Niemeyer, 895), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Conrado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −26,0% em relação a São Conrado (R$ 11.128 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 79 m² | R$ 730.000 | R$ 9.241 |
| 04/2026 | 120 m² | R$ 1.325.000 | R$ 11.042 |
| 02/2026 | 85 m² | R$ 740.000 | R$ 8.706 |
| 02/2026 | 85 m² | R$ 700.000 | R$ 8.235 |
| 07/2025 | 79 m² | R$ 612.000 | R$ 7.747 |
| 08/2024 | 170 m² | R$ 1.247.000 | R$ 7.335 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 85 m² | R$ 730.000 | R$ 8.588 |
| 11/2023 | 164 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.951 |
| 02/2022 | 79 m² | R$ 570.000 | R$ 7.215 |
| 10/2020 | 85 m² | R$ 770.000 | R$ 9.059 |
| 09/2020 | 85 m² | R$ 650.000 | R$ 7.647 |
| 06/2019 | 85 m² | R$ 720.000 | R$ 8.471 |
| 02/2019 | 85 m² | R$ 415.000 | R$ 4.882 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?85 m²: perto de R$ 741 mil · ajuste a área
perto de R$ 741 mil (faixa de R$ 689 mil a R$ 802 mil)
m² de hoje: R$ 8.715. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 4 | R$ 9.029 | R$ 18.697 |
| 2014 | 1 | R$ 5.882 | R$ 11.407 |
| 2016 | 2 | R$ 10.901 | R$ 18.007 |
| 2017 | 1 | R$ 8.588 | R$ 13.597 |
| 2018 | 1 | R$ 8.235 | R$ 12.425 |
| 2019 | 2 | R$ 6.676 | R$ 9.907 |
| 2020 | 2 | R$ 8.353 | R$ 11.867 |
| 2022 | 1 | R$ 7.215 | R$ 8.934 |
| 2023 | 1 | R$ 6.951 | R$ 7.942 |
| 2024 | 2 | R$ 7.962 | R$ 8.795 |
| 2025 | 1 | R$ 7.747 | R$ 8.131 |
| 2026 | 4 | R$ 8.973 | R$ 9.122 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Astral Sul Ltda · 500 m da estação São Conrado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Astral Sul Ltda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.390.494/0001-82).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação São Conrado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em São Conrado, na Avenida Niemeyer.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Niemeyer, 895, no Rio de Janeiro?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.235 e o apartamento mediano saiu por R$ 730.000, com 85 m² (valor declarado na guia). −26,0% em relação a São Conrado (R$ 11.128 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Niemeyer, 895?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Niemeyer, 895?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Astral Sul Ltda.
Qual a estação mais perto da Avenida Niemeyer, 895?
A mais próxima é a estação São Conrado (metrô), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.