Avenida Niemeyer, 845, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Conrado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −25,9% em relação a São Conrado (R$ 11.128 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 86 m² | R$ 920.000 | R$ 10.698 |
| 12/2025 | 86 m² | R$ 580.000 | R$ 6.744 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 841.000 | R$ 9.557 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 830.000 | R$ 9.432 |
| 01/2025 | 86 m² | R$ 850.000 | R$ 9.884 |
| 12/2024 | 86 m² | R$ 900.000 | R$ 10.465 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 12/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 88 m² | R$ 583.960 | R$ 6.636 |
| 05/2023 | 88 m² | R$ 760.000 | R$ 8.636 |
| 09/2022 | 86 m² | R$ 625.000 | R$ 7.267 |
| 10/2021 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
| 03/2021 | 86 m² | R$ 675.000 | R$ 7.849 |
| 12/2020 | 362 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.525 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?86 m²: perto de R$ 878 mil · ajuste a área
perto de R$ 878 mil (faixa de R$ 637 mil a R$ 927 mil)
m² de hoje: R$ 10.208. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 8.953 | R$ 19.127 |
| 2014 | 1 | R$ 9.545 | R$ 18.235 |
| 2015 | 2 | R$ 7.703 | R$ 14.048 |
| 2016 | 2 | R$ 8.779 | R$ 14.352 |
| 2017 | 1 | R$ 9.602 | R$ 15.326 |
| 2018 | 1 | R$ 7.159 | R$ 10.922 |
| 2020 | 1 | R$ 5.525 | R$ 7.646 |
| 2021 | 2 | R$ 6.250 | R$ 8.296 |
| 2022 | 1 | R$ 7.267 | R$ 8.780 |
| 2023 | 1 | R$ 8.636 | R$ 9.972 |
| 2024 | 2 | R$ 8.551 | R$ 9.374 |
| 2025 | 4 | R$ 9.494 | R$ 10.141 |
| 2026 | 1 | R$ 10.698 | R$ 10.776 |
Sobre o prédio500 m da estação São Conrado
Transporte: a 500 m em linha reta da estação São Conrado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em São Conrado, na Avenida Niemeyer.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Niemeyer, 845, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.243 e o apartamento mediano saiu por R$ 795.000, com 86 m² (valor declarado na guia). −25,9% em relação a São Conrado (R$ 11.128 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Niemeyer, 845?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida Niemeyer, 845?
A mais próxima é a estação São Conrado (metrô), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.