Condomínio do Parque Residencial Novo Iraja (Avenida Monsenhor Felix, 1163), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Irajá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −10,9% em relação a Irajá (R$ 5.050 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 49 m² | R$ 270.000 | R$ 5.510 |
| 05/2024 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.694 |
| 12/2023 | 52 m² | R$ 240.000 | R$ 4.615 |
| 12/2022 | 49 m² | R$ 215.000 | R$ 4.388 |
| 10/2022 | 49 m² | R$ 180.000 | R$ 3.673 |
| 02/2022 | 49 m² | R$ 235.000 | R$ 4.796 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2021 | 49 m² | R$ 117.000 | R$ 2.388 |
| 01/2021 | 49 m² | R$ 245.000 | R$ 5.000 |
| 07/2020 | 49 m² | R$ 190.000 | R$ 3.878 |
| 07/2020 | 49 m² | R$ 130.000 | R$ 2.653 |
| 03/2020 | 49 m² | R$ 235.000 | R$ 4.796 |
| 03/2019 | 52 m² | R$ 100.000 | R$ 1.923 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m²: perto de R$ 257 mil · ajuste a área
perto de R$ 257 mil (faixa de R$ 231 mil a R$ 283 mil)
m² de hoje: R$ 5.244. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 2.959 | R$ 6.849 |
| 2012 | 3 | R$ 3.082 | R$ 6.887 |
| 2013 | 2 | R$ 3.562 | R$ 7.354 |
| 2014 | 2 | R$ 4.276 | R$ 8.343 |
| 2015 | 1 | R$ 4.796 | R$ 8.872 |
| 2016 | 1 | R$ 4.388 | R$ 7.092 |
| 2017 | 3 | R$ 4.904 | R$ 7.847 |
| 2019 | 1 | R$ 1.923 | R$ 2.858 |
| 2020 | 3 | R$ 3.878 | R$ 5.583 |
| 2021 | 2 | R$ 3.694 | R$ 4.953 |
| 2022 | 3 | R$ 4.388 | R$ 5.216 |
| 2023 | 1 | R$ 4.615 | R$ 5.244 |
| 2024 | 1 | R$ 4.694 | R$ 5.215 |
| 2025 | 1 | R$ 5.510 | R$ 5.747 |
Sobre o prédioCondomínio do Parque Residencial Novo Iraja · 1,1 km da estação CEASA - Irajá
Nome do condomínio: Condomínio do Parque Residencial Novo Iraja. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.318.792/0001-61).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação CEASA - Irajá (BRT) e a 1,2 km da estação Colégio (metrô). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Irajá, na Avenida Monsenhor Felix.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Monsenhor Felix, 1163, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.502 e o apartamento mediano saiu por R$ 222.500, com 49 m² (valor declarado na guia). −10,9% em relação a Irajá (R$ 5.050 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Monsenhor Felix, 1163?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Monsenhor Felix, 1163?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Parque Residencial Novo Iraja.
Qual a estação mais perto da Avenida Monsenhor Felix, 1163?
A mais próxima é a estação CEASA - Irajá (BRT), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Colégio, a cerca de 1,2 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.