Avenida Monsenhor Ascânio, 695, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −24,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 219 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.219 |
| 12/2024 | 104 m² | R$ 1.930.000 | R$ 18.558 |
| 12/2024 | 108 m² | R$ 1.930.000 | R$ 17.870 |
| 06/2024 | 225 m² | R$ 1.602.680 | R$ 7.123 |
| 04/2024 | 264 m² | R$ 2.474.322 | R$ 9.372 |
| 04/2024 | 142 m² | R$ 1.986.887 | R$ 13.992 |
Ver todas as 34 comprasda mais recente à de 08/2022
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 109 m² | R$ 1.850.000 | R$ 16.972 |
| 12/2023 | 92 m² | R$ 1.133.543 | R$ 12.321 |
| 12/2023 | 104 m² | R$ 765.000 | R$ 7.356 |
| 12/2023 | 108 m² | R$ 765.000 | R$ 7.083 |
| 09/2023 | 259 m² | R$ 4.100.000 | R$ 15.830 |
| 09/2023 | 111 m² | R$ 890.000 | R$ 8.018 |
| 09/2023 | 111 m² | R$ 766.102 | R$ 6.902 |
| 08/2023 | 146 m² | R$ 1.145.677 | R$ 7.847 |
| 07/2023 | 162 m² | R$ 1.519.445 | R$ 9.379 |
| 07/2023 | 110 m² | R$ 1.269.157 | R$ 11.538 |
| 06/2023 | 119 m² | R$ 1.650.000 | R$ 13.866 |
| 06/2023 | 195 m² | R$ 1.596.119 | R$ 8.185 |
| 06/2023 | 110 m² | R$ 1.500.000 | R$ 13.636 |
| 06/2023 | 156 m² | R$ 1.288.439 | R$ 8.259 |
| 06/2023 | 120 m² | R$ 1.177.432 | R$ 9.812 |
| 06/2023 | 109 m² | R$ 915.953 | R$ 8.403 |
| 06/2023 | 92 m² | R$ 580.000 | R$ 6.304 |
| 05/2023 | 110 m² | R$ 1.364.668 | R$ 12.406 |
| 05/2023 | 157 m² | R$ 1.297.626 | R$ 8.265 |
| 05/2023 | 143 m² | R$ 1.260.000 | R$ 8.811 |
| 05/2023 | 120 m² | R$ 964.537 | R$ 8.038 |
| 05/2023 | 110 m² | R$ 874.526 | R$ 7.950 |
| 03/2023 | 113 m² | R$ 1.700.000 | R$ 15.044 |
| 10/2022 | 146 m² | R$ 1.705.000 | R$ 11.678 |
| 10/2022 | 113 m² | R$ 1.650.000 | R$ 14.602 |
| 10/2022 | 119 m² | R$ 1.315.000 | R$ 11.050 |
| 10/2022 | 108 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.259 |
| 08/2022 | 109 m² | R$ 1.650.000 | R$ 15.138 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m²: perto de R$ 1,18 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,18 mi (faixa de R$ 927 mil a R$ 2,10 mi)
m² de hoje: R$ 10.461. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 11.678 | R$ 14.025 |
| 2023 | 22 | R$ 8.334 | R$ 9.627 |
| 2024 | 6 | R$ 15.482 | R$ 17.316 |
| 2025 | 1 | R$ 8.219 | R$ 8.544 |
Sobre o prédio700 m da estação Terminal Jardim Oceânico
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Terminal Jardim Oceânico (BRT) e a 800 m da estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (metrô). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Barra da Tijuca, na Avenida Monsenhor Ascânio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Monsenhor Ascânio, 695, no Rio de Janeiro?
Nas 34 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.376 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.339.834, com 113 m² (valor declarado na guia). −24,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Monsenhor Ascânio, 695?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida Monsenhor Ascânio, 695?
A mais próxima é a estação Terminal Jardim Oceânico (BRT), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Jardim Oceânico / Barra da Tijuca, a cerca de 800 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.