Preço do m² na Avenida Monsenhor Ascânio, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Monsenhor Ascânio (Barra da Tijuca) valeu R$ 9.970 em 2025, mediana de 11 compras. −19,5% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 14.135 para R$ 10.995 (−22,2%); o pico foi em 2012, com R$ 23.493.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 6.116 | R$ 14.135 |
| 2012 | 4 | R$ 10.686 | R$ 23.493 |
| 2013 | 7 | R$ 8.462 | R$ 17.922 |
| 2014 | 5 | R$ 8.627 | R$ 17.187 |
| 2015 | 4 | R$ 8.418 | R$ 15.120 |
| 2016 | 3 | R$ 9.688 | R$ 15.667 |
| 2017 | 7 | R$ 9.000 | R$ 14.249 |
| 2018 | 5 | R$ 9.096 | R$ 14.051 |
| 2019 | 4 | R$ 9.704 | R$ 14.312 |
| 2020 | 5 | R$ 11.000 | R$ 15.896 |
| 2021 | 9 | R$ 9.820 | R$ 12.622 |
| 2022 | 9 | R$ 12.400 | R$ 14.819 |
| 2023 | 36 | R$ 9.076 | R$ 10.390 |
| 2024 | 12 | R$ 10.358 | R$ 11.418 |
| 2025 | 11 | R$ 9.970 | R$ 10.465 |
| 2026* | 6 | R$ 10.964 | R$ 10.995 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Monsenhor Ascânio, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Monsenhor Ascânio foi de R$ 9.970, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −19,5% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Avenida Monsenhor Ascânio?
O apartamento usado mediano na Avenida Monsenhor Ascânio saiu por R$ 1.800.000 em 2025, com 213 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.