Quanto vale?
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Condomínio Bella Vita (Avenida Ministro Edgard Romero, 881), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vaz Lobo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +33,2% em relação a Vaz Lobo (R$ 2.708 em 2025).

R$ 3.609m² mediano desde 2019
93compras registradas
R$ 200.000apartamento mediano
59 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
07/202646 m²R$ 126.000R$ 2.739
02/202660 m²R$ 114.840R$ 1.914
01/202651 m²R$ 280.000R$ 5.490
01/202646 m²R$ 180.646R$ 3.927
01/202646 m²R$ 95.040R$ 2.066
11/202545 m²R$ 200.000R$ 4.444
Ver todas as 93 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁreaValor declaradom²
11/202546 m²R$ 166.000R$ 3.609
10/202551 m²R$ 220.000R$ 4.314
09/202546 m²R$ 112.000R$ 2.435
07/202560 m²R$ 233.515R$ 3.892
06/202560 m²R$ 230.000R$ 3.833
05/202559 m²R$ 260.000R$ 4.407
05/202546 m²R$ 190.000R$ 4.130
05/202559 m²R$ 180.000R$ 3.051
04/2025119 m²R$ 229.007R$ 1.924
03/2025117 m²R$ 520.879R$ 4.452
03/202546 m²R$ 203.000R$ 4.413
03/202560 m²R$ 180.000R$ 3.000
01/202546 m²R$ 180.000R$ 3.913
01/202551 m²R$ 105.610R$ 2.071
12/202459 m²R$ 235.000R$ 3.983
08/202446 m²R$ 110.309R$ 2.398
07/202460 m²R$ 217.000R$ 3.617
07/202460 m²R$ 216.000R$ 3.600
06/202490 m²R$ 250.000R$ 2.778
05/202451 m²R$ 224.173R$ 4.396
05/202460 m²R$ 119.342R$ 1.989
04/202446 m²R$ 165.000R$ 3.587
03/202460 m²R$ 230.000R$ 3.833
12/202351 m²R$ 220.000R$ 4.314
11/202346 m²R$ 306.339R$ 6.660
11/202346 m²R$ 160.000R$ 3.478
10/202346 m²R$ 307.457R$ 6.684
10/202346 m²R$ 201.333R$ 4.377
09/202346 m²R$ 304.662R$ 6.623
08/202346 m²R$ 290.848R$ 6.323
08/202346 m²R$ 175.000R$ 3.804
07/202360 m²R$ 220.000R$ 3.667
06/202346 m²R$ 150.000R$ 3.261
05/202350 m²R$ 160.000R$ 3.200
03/202360 m²R$ 223.000R$ 3.717
03/202346 m²R$ 138.890R$ 3.019
02/202345 m²R$ 200.000R$ 4.444
12/2022120 m²R$ 410.000R$ 3.417
12/202246 m²R$ 299.638R$ 6.514
09/202260 m²R$ 260.000R$ 4.333
09/202260 m²R$ 250.000R$ 4.167
07/202246 m²R$ 240.000R$ 5.217
07/202259 m²R$ 215.088R$ 3.646
07/202246 m²R$ 156.750R$ 3.408
05/202246 m²R$ 298.719R$ 6.494
04/202291 m²R$ 250.945R$ 2.758
04/202260 m²R$ 195.000R$ 3.250
03/202245 m²R$ 160.000R$ 3.556
02/202260 m²R$ 209.000R$ 3.483
12/202160 m²R$ 210.000R$ 3.500
11/202151 m²R$ 179.000R$ 3.510
10/2021108 m²R$ 300.000R$ 2.778
09/202146 m²R$ 270.000R$ 5.870
09/202160 m²R$ 189.000R$ 3.150
09/202160 m²R$ 162.218R$ 2.704
08/202159 m²R$ 199.000R$ 3.373
07/202160 m²R$ 231.000R$ 3.850
07/202159 m²R$ 213.750R$ 3.623
06/202160 m²R$ 199.000R$ 3.317
06/202159 m²R$ 198.550R$ 3.365
05/202160 m²R$ 161.000R$ 2.683
04/202146 m²R$ 175.000R$ 3.804
01/202160 m²R$ 169.200R$ 2.820
01/202146 m²R$ 160.000R$ 3.478
11/202060 m²R$ 220.000R$ 3.667
11/202089 m²R$ 174.522R$ 1.961
10/202045 m²R$ 180.000R$ 4.000
09/202059 m²R$ 198.550R$ 3.365
09/202046 m²R$ 150.000R$ 3.261
08/202046 m²R$ 160.102R$ 3.480
08/202050 m²R$ 107.424R$ 2.148
07/202045 m²R$ 182.680R$ 4.060
07/202046 m²R$ 150.000R$ 3.261
06/202060 m²R$ 229.254R$ 3.821
05/202060 m²R$ 219.625R$ 3.660
01/202059 m²R$ 223.706R$ 3.792
10/201959 m²R$ 214.310R$ 3.632
10/2019108 m²R$ 187.115R$ 1.733
08/201960 m²R$ 200.000R$ 3.333
08/2019120 m²R$ 198.754R$ 1.656
08/201951 m²R$ 195.777R$ 3.839
07/201950 m²R$ 230.000R$ 4.600
05/201950 m²R$ 199.779R$ 3.996
02/201997 m²R$ 235.130R$ 2.424
01/2019117 m²R$ 277.994R$ 2.376
01/201991 m²R$ 250.945R$ 2.758
01/201960 m²R$ 228.484R$ 3.808
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m²: perto de R$ 240 mil · ajuste a área

perto de R$ 240 mil (faixa de R$ 182 mil a R$ 277 mil)

m² de hoje: R$ 4.069. Pelas 35 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano13 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201435R$ 4.129R$ 8.008
201548R$ 4.384R$ 7.972
201624R$ 4.187R$ 6.790
201741R$ 3.923R$ 6.199
201826R$ 3.811R$ 5.762
201911R$ 3.333R$ 4.905
202012R$ 3.570R$ 5.071
202115R$ 3.373R$ 4.424
202212R$ 3.601R$ 4.354
202314R$ 4.059R$ 4.641
20249R$ 3.600R$ 3.994
202515R$ 3.892R$ 4.085
20265R$ 2.739R$ 2.753
Sobre o prédioCondomínio Bella Vita · 250 m da estação Vaz Lobo

Nome do condomínio: Condomínio Bella Vita. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.392.297/0001-46).

Transporte: a 250 m em linha reta da estação Vaz Lobo (BRT) e a 1,3 km da estação Irajá (metrô). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.

Fica em Vaz Lobo, na Avenida Ministro Edgard Romero.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Ministro Edgard Romero, 881, no Rio de Janeiro?

Nas 93 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.609 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 59 m² (valor declarado na guia). +33,2% em relação a Vaz Lobo (R$ 2.708 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Ministro Edgard Romero, 881?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Avenida Ministro Edgard Romero, 881?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Bella Vita.

Qual a estação mais perto da Avenida Ministro Edgard Romero, 881?

A mais próxima é a estação Vaz Lobo (BRT), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Irajá, a cerca de 1,3 km.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.