Condomínio do Edifício Alvaro da Costa Mello XVI (Avenida Ministro Edgard Romero, 245), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Madureira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −38,0% em relação a Madureira (R$ 3.412 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 52 m² | R$ 110.000 | R$ 2.115 |
| 01/2025 | 52 m² | R$ 105.000 | R$ 2.019 |
| 12/2023 | 63 m² | R$ 135.000 | R$ 2.143 |
| 07/2023 | 62 m² | R$ 90.000 | R$ 1.452 |
| 12/2019 | 74 m² | R$ 180.000 | R$ 2.432 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m²: perto de R$ 139 mil · ajuste a área
perto de R$ 139 mil (faixa de R$ 125 mil a R$ 153 mil)
m² de hoje: R$ 2.247. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2017 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 2 | R$ 2.890 | R$ 4.568 |
| 2018 | 1 | R$ 2.500 | R$ 3.801 |
| 2019 | 1 | R$ 2.432 | R$ 3.519 |
| 2023 | 2 | R$ 1.797 | R$ 2.055 |
| 2025 | 2 | R$ 2.067 | R$ 2.216 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Alvaro da Costa Mello XVI · 50 m da estação Mercadão de Madureira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Alvaro da Costa Mello XVI. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.621.282/0001-32).
Transporte: a 50 m em linha reta da estação Mercadão de Madureira (BRT) e a 350 m da estação Mercadão de Madureira (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Madureira, na Avenida Ministro Edgard Romero.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Ministro Edgard Romero, 245, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.115 e o apartamento mediano saiu por R$ 110.000, com 62 m² (valor declarado na guia). −38,0% em relação a Madureira (R$ 3.412 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Ministro Edgard Romero, 245?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Ministro Edgard Romero, 245?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Alvaro da Costa Mello XVI.
Qual a estação mais perto da Avenida Ministro Edgard Romero, 245?
A mais próxima é a estação Mercadão de Madureira (BRT), a cerca de 50 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Mercadão de Madureira, a cerca de 350 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.