Condomínio do Edifício Samoa (Avenida Meriti, 1649), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila da Penha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −8,5% em relação a Vila da Penha (R$ 3.945 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2021 | 78 m² | R$ 270.000 | R$ 3.462 |
| 09/2020 | 72 m² | R$ 332.000 | R$ 4.611 |
| 04/2019 | 72 m² | R$ 260.000 | R$ 3.611 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m²: perto de R$ 384 mil · ajuste a área
perto de R$ 384 mil (faixa de R$ 346 mil a R$ 423 mil)
m² de hoje: R$ 5.337. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2013 a 2021, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 2.762 | R$ 5.735 |
| 2015 | 1 | R$ 4.231 | R$ 7.670 |
| 2019 | 1 | R$ 3.611 | R$ 5.337 |
| 2020 | 1 | R$ 4.611 | R$ 6.582 |
| 2021 | 1 | R$ 3.462 | R$ 4.573 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Samoa · 850 m da estação Vila Kosmos - Nossa Senhora do Carmo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Samoa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.218.646/0001-13).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Vila Kosmos - Nossa Senhora do Carmo (BRT) e a 1,1 km da estação Vicente de Carvalho (metrô). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Vila da Penha, na Avenida Meriti.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Meriti, 1649, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.611 e o apartamento mediano saiu por R$ 270.000, com 72 m² (valor declarado na guia). −8,5% em relação a Vila da Penha (R$ 3.945 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Meriti, 1649?
A mais recente na base é de 07/2021. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Meriti, 1649?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Samoa.
Qual a estação mais perto da Avenida Meriti, 1649?
A mais próxima é a estação Vila Kosmos - Nossa Senhora do Carmo (BRT), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vicente de Carvalho, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.