Quanto vale?
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Condomínio Rossi Mais Maracana (Avenida Marechal Rondon, 320), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Francisco Xavier, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −33,8% em relação a São Francisco Xavier (R$ 7.077 em 2025).

R$ 4.688m² mediano desde 2019
107compras registradas
R$ 240.000apartamento mediano
48 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
08/202653 m²R$ 330.000R$ 6.226
08/202653 m²R$ 295.000R$ 5.566
07/202648 m²R$ 298.220R$ 6.213
07/202648 m²R$ 253.000R$ 5.271
06/202648 m²R$ 230.000R$ 4.792
05/202686 m²R$ 330.000R$ 3.837
Ver todas as 107 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁreaValor declaradom²
04/202648 m²R$ 230.000R$ 4.792
03/202653 m²R$ 315.000R$ 5.943
03/202648 m²R$ 240.000R$ 5.000
01/202648 m²R$ 260.000R$ 5.417
01/202648 m²R$ 225.000R$ 4.688
12/202548 m²R$ 250.000R$ 5.208
12/202548 m²R$ 240.000R$ 5.000
12/202548 m²R$ 220.000R$ 4.583
11/202548 m²R$ 335.000R$ 6.979
11/202548 m²R$ 230.000R$ 4.792
10/2025105 m²R$ 361.500R$ 3.443
10/202553 m²R$ 147.285R$ 2.779
09/202548 m²R$ 245.000R$ 5.104
09/202548 m²R$ 200.000R$ 4.167
08/202553 m²R$ 245.000R$ 4.623
07/202548 m²R$ 260.000R$ 5.417
07/202548 m²R$ 210.000R$ 4.375
06/202548 m²R$ 223.704R$ 4.660
05/202553 m²R$ 300.000R$ 5.660
05/202548 m²R$ 285.000R$ 5.938
05/202548 m²R$ 221.799R$ 4.621
04/2025101 m²R$ 370.000R$ 3.663
04/202548 m²R$ 200.000R$ 4.167
03/202548 m²R$ 255.000R$ 5.312
03/202548 m²R$ 220.000R$ 4.583
03/202553 m²R$ 185.000R$ 3.491
02/202553 m²R$ 248.231R$ 4.684
02/202553 m²R$ 175.000R$ 3.302
01/202548 m²R$ 255.000R$ 5.312
01/202553 m²R$ 250.000R$ 4.717
01/202553 m²R$ 239.000R$ 4.509
01/202553 m²R$ 230.396R$ 4.347
12/202448 m²R$ 255.000R$ 5.312
11/202448 m²R$ 230.000R$ 4.792
10/202448 m²R$ 213.188R$ 4.441
09/202453 m²R$ 260.000R$ 4.906
09/202453 m²R$ 255.000R$ 4.811
07/202453 m²R$ 306.000R$ 5.774
07/202448 m²R$ 250.000R$ 5.208
06/202453 m²R$ 233.000R$ 4.396
06/202448 m²R$ 168.300R$ 3.506
05/202453 m²R$ 305.000R$ 5.755
05/202453 m²R$ 260.000R$ 4.906
04/202453 m²R$ 232.308R$ 4.383
03/202448 m²R$ 200.000R$ 4.167
01/202490 m²R$ 340.000R$ 3.778
11/202348 m²R$ 230.000R$ 4.792
11/202348 m²R$ 193.160R$ 4.024
09/202348 m²R$ 200.000R$ 4.167
08/202353 m²R$ 246.648R$ 4.654
08/202348 m²R$ 240.000R$ 5.000
07/202353 m²R$ 210.000R$ 3.962
07/202348 m²R$ 206.716R$ 4.307
06/202390 m²R$ 380.000R$ 4.222
06/202348 m²R$ 262.440R$ 5.468
06/202348 m²R$ 218.924R$ 4.561
06/202353 m²R$ 200.000R$ 3.774
02/202348 m²R$ 230.000R$ 4.792
02/202348 m²R$ 210.000R$ 4.375
01/202353 m²R$ 314.000R$ 5.925
01/202348 m²R$ 210.000R$ 4.375
12/202248 m²R$ 220.000R$ 4.583
11/202253 m²R$ 220.000R$ 4.151
09/202253 m²R$ 235.000R$ 4.434
07/202248 m²R$ 300.000R$ 6.250
07/202253 m²R$ 256.208R$ 4.834
07/202248 m²R$ 205.000R$ 4.271
06/202248 m²R$ 205.000R$ 4.271
04/202248 m²R$ 255.000R$ 5.312
01/202253 m²R$ 275.000R$ 5.189
11/202153 m²R$ 239.000R$ 4.509
10/202148 m²R$ 225.000R$ 4.688
09/202153 m²R$ 232.000R$ 4.377
08/202148 m²R$ 230.000R$ 4.792
07/202153 m²R$ 235.000R$ 4.434
05/202148 m²R$ 180.000R$ 3.750
04/202153 m²R$ 210.000R$ 3.962
03/202190 m²R$ 275.000R$ 3.056
01/202153 m²R$ 240.000R$ 4.528
12/202048 m²R$ 280.000R$ 5.833
12/202048 m²R$ 230.000R$ 4.792
11/202090 m²R$ 336.700R$ 3.741
11/202053 m²R$ 253.265R$ 4.779
09/202099 m²R$ 450.000R$ 4.545
09/202048 m²R$ 221.792R$ 4.621
09/202048 m²R$ 189.900R$ 3.956
08/202048 m²R$ 246.000R$ 5.125
07/202053 m²R$ 285.000R$ 5.377
06/202048 m²R$ 215.000R$ 4.479
05/202048 m²R$ 260.000R$ 5.417
01/202048 m²R$ 270.000R$ 5.625
11/201953 m²R$ 299.000R$ 5.642
10/201948 m²R$ 245.000R$ 5.104
10/201953 m²R$ 225.000R$ 4.245
07/201948 m²R$ 230.000R$ 4.792
05/201953 m²R$ 288.520R$ 5.444
04/201948 m²R$ 227.528R$ 4.740
03/201948 m²R$ 270.000R$ 5.625
03/201948 m²R$ 250.000R$ 5.208
02/201948 m²R$ 270.000R$ 5.625
01/201948 m²R$ 145.800R$ 3.038
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m²: perto de R$ 240 mil · ajuste a área

perto de R$ 240 mil (faixa de R$ 226 mil a R$ 269 mil)

m² de hoje: R$ 4.997. Pelas 55 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20132R$ 4.623R$ 9.511
201412R$ 4.780R$ 9.132
2015201R$ 5.726R$ 10.508
201624R$ 5.663R$ 9.241
201718R$ 5.267R$ 8.430
201810R$ 5.181R$ 7.847
201910R$ 5.156R$ 7.624
202012R$ 4.785R$ 6.667
20219R$ 4.434R$ 5.712
20229R$ 4.583R$ 5.448
202315R$ 4.375R$ 5.173
202414R$ 4.801R$ 5.256
202527R$ 4.623R$ 4.880
202611R$ 5.271R$ 5.297
Sobre o prédioCondomínio Rossi Mais Maracana · 450 m da estação São Francisco Xavier

Nome do condomínio: Condomínio Rossi Mais Maracana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.192.701/0001-02).

Transporte: a 450 m em linha reta da estação São Francisco Xavier (trem). Estações: OpenStreetMap.

Fica em São Francisco Xavier, na Avenida Marechal Rondon.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Marechal Rondon, 320, no Rio de Janeiro?

Nas 107 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.688 e o apartamento mediano saiu por R$ 240.000, com 48 m² (valor declarado na guia). −33,8% em relação a São Francisco Xavier (R$ 7.077 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Marechal Rondon, 320?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Avenida Marechal Rondon, 320?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Rossi Mais Maracana.

Qual a estação mais perto da Avenida Marechal Rondon, 320?

A mais próxima é a estação São Francisco Xavier (trem), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.